venta
USD 375.000
Departamento · 155m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·5 amb · 4 dorm · 155 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Rio De Janeiro 100, Caballito
USD 208.000
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Departamento en venta
USD 208.000
+ ARS 330.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Rio De Janeiro 100, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 105 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 208.000, un 5% mas que lo normal entre los 373 departamentos de 4 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Rio De Janeiro 100.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.364lo normal · 2.2601.9212.718
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 198.904
- Tamaño normal
- 87 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 223 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.115
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Cómodo departamento semipiso de 4 ambientes con balcón corrido al frente y patio con parrilla.
Doble circulación.
Cocina y lavadero independiente.
En inmejorable ubicación de caballito a una cuadra del subte A.
Muy próximo al Parque Rivadavia, acceso a
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 226.741 en total: USD 208.000 del aviso mas USD 18.741 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.867.941 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 226.741
- Precio del aviso
- USD 208.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.034
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.640
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.067
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.867.941/mes
Necesitas ingresos por $ 7.471.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Rio De Janeiro 100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 86 en la zona
Salvame · Avenida Rivadavia 45312 min · 112 m
Mercado La Plata · Avenida La Plata2 min · 153 m
impacto3 min · 166 m
Educacion
· 103 en la zona
EEM Nº 1 DE 07 JULIETA LANTERI · secundaria · publica1 min · 47 m
IFTS Nº 29 DE 01 · superior · publica1 min · 47 m
CLUB DE JOVENES CABALLITO · otros · publica1 min · 48 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria3 min · 206 m
Parque Rivadavia8 min · 494 m
Plazoleta Federico Froebel11 min · 707 m
Salud
· 65 en la zona
CENTRO MEDICO (EDUARDO ACEVEDO 42) · centro de salud · privado2 min · 116 m
FUNDACION BASSO (D) · clinica especializada · privado2 min · 152 m
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA DR. JOSE DUEÑAS · centro de salud · publico4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 248.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 682 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.522/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana por m² de 409 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 259.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rio De Janeiro 100, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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