Departamento en venta en Caballito · 4 ambientes

VENTA DEPARTAMENTO DUPLEX 4 AMBIENTES EN CABALLITO UBICADO EN PLANTA BAJA Y PRIMER PISO • APTO PROFESIONAL O VIVIENDA *OPCIONAL: COCHERA CUBIERTA FIJA EN 1°SUBSUELO DENTRO DEL EDIFICIO, ACCESO POR RAMPA FIJA Y PORTON AUTOMATICO (USD$20.000). Descubrí este impecable dúplex de 4 ambientes en el corazón de Caballito. Por su ubicación privilegiada y su carácter Apto Profesional, representa una oportunidad única tanto para vivienda residencial como para el establecimiento de consultorios médicos o estudios profesionales, combinando la seguridad de un edificio con la independencia de una casa. La distribución en dos plantas permite una dinámica funcional excelente: la Planta Baja es ideal para una amplia sala de espera o recepción con toilette, mientras que en la Planta Alta se encuentran los espacios para consultorios o despachos privados, brindando total privacidad. En la planta baja, se encuentra un amplio living-comedor con salida a un balcon al frente, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina es independiente, con muebles bajo mesada y alacenas. Además, cuenta con toilette de recepción. En el primer piso, se distribuyen tres dormitorios bien ventilados, todos con placard, y un baño completo ademas de contar con un segundo toilette. El dormitorio principal tiene excelentes dimensiones y gran luminosidad. Incluye cochera cubierta fija, un diferencial clave en la zona. UBICACION: Excelente ubicación sobre calle Yerbal 400, entre Hidalgo y Av. Acoyte. Zona comercial por excelencia con cercania a servicios y multiples medios de transporte sobre la Av. Acoyte y sobre la Av. Rivadavia. A una cuadra de la estacion Acoyte del subte Linea A y de la estacion Caballito del Tren Sarmiento. A dos cuadras del Parque Rivadavia,, a la vuelta de Atlas Caballito y a pocas cuadras del Sanatorio Dr. Julio Mendez, . AMBIENTES: Planta Baja: • Living • comedor con salida a amplios ventanales del balcon con vista al frente sobre calle Yerbal 400. • Cocina con alacenas y bajo mesada y lavadero integrado con salida al exterior. • Toilette de visitas Planta Alta: • 3 Dormitorios con placares empotrados de los cuales dos cuentan con vista al parque seco del complejo y el tercero con vista al frente. • Baño completo • Toilette privado 1° Subsuelo • Cochera cubierta y fija DATOS UTILES: Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: Hospital Dr. C. G. Durand Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6-B Código Postal: 1198 “Se acepta pago con criptomonedas sujetas a conversión o aceptación del cliente” SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.