venta
USD 470.000
Departamento · 170m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Caballito·5 amb · 4 dorm · 170 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Boyaca 600, Caballito
USD 300.000
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Departamento en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Boyaca 600, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Sup. cubierta
- 102 m²
- Sup. total
- 125 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 300.000, un 17% mas que lo normal entre los 313 departamentos de 4 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Boyaca 600.
17% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.941lo normal · 2.5221.8292.992
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 257.217
- Tamaño normal
- 105 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 273 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.024
- Tardaron en salir
- 35 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
BOYACA AL 600 Y MENDEZ DE ANDES A ESTRENAR UNIDAD DISPONIBLE 1P 125 M2 4 AMBIENTES 3 DORMITORIOS (PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR) 2 BANOS + TOILETTE AMENITIES COCHERAS DESDE U$S 20.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 327.030 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 27.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 327.030
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.250
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.706.074/mes
Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.545.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.545.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Boyaca 600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Angel Gris) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 54 en la zona
Res1 min · 30 m
San Hua1 min · 48 m
Supermercado Del Pueblo · Felipe Vallese3 min · 170 m
Educacion
· 64 en la zona
UGEE Nº12BACH.POP.DE ADULTOS Y ADOLES.20 FLORES · adultos · publica5 min · 301 m
CENTRO ARANGUREN · adultos · publica7 min · 429 m
ESCUELA INFANTIL PEQUEÑA ALDEA · otros · privada7 min · 431 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza del Angel Gris7 min · 449 m
Juegos de agua7 min · 453 m
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez11 min · 694 m
Salud
· 36 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO GAVILAN SRL · clinica especializada · privado4 min · 233 m
GEBEDOS SRL · clinica especializada · privado5 min · 304 m
CMB Nº 12 · centro de salud · publico5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 248.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 682 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.522/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana por m² de 409 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 259.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Boyaca 600, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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Caballito·6 amb · 3 dorm · 219 m2·publicada hoy
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Departamento · 80m² · 5 Ambientes
Caballito·5 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento · 64m² · 3 Ambientes
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