venta
USD 375.000
Departamento · 155m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·5 amb · 4 dorm · 155 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Jose Bonifacio 200, Caballito
USD 390.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 390.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Jose Bonifacio 200, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Sup. total
- 111 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 390.000, un 50% mas que lo normal entre los 327 departamentos de 4 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Jose Bonifacio 200.
50% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.194lo normal · 2.7982.1483.385
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 260.191
- Tamaño normal
- 93 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 178 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.083
- Tardaron en salir
- 47 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso Semipiso muy luminoso de 4 ambientes al frente con cochera en edificio a estrenar de gran categoría! Ubicado sobre la calle Jose Bonifacio 200, Caballito.
Excelente ubicación! En cercanía con Av.
La Plata, Av.
Pedro Goyena y Au. 25 de Mayo.
Zona con gran oferta gastronómica y comercial.
Al entrar al departamento nos encontramos con un hermoso y amplio living comedor integrado a una gran cocina moderna con barra desayunadora, mucho lugar de guardado y espacio para lavavajillas.
Muebles de cocina modernos y de vanguardia.
El balcón es aterrazado al frente con parrilla propia, espacio de conexión para lavarropas y pileta de lavar.
Con cerramientos de primera linea. 3 dormitorios: principal en suite con salida al balcón e interiores de placard de primera calidad. Los 2 dormitorios restantes cuentan con amplios placares y comparten 1 baño completo.
Ademas el departamento cuenta con 1 Toilette en recepción.
Con cochera fija y cubierta.
Palier privado.
Calefacción por piso radiante.
Terminaciones de primera linea, pisos de porcelanato y Griferia FV.
El edificio edificio cuenta con Hall de acceso vidriado, terraza con Parrilla, Solarium y Piscina en el ultimo piso.
EXCELENTE OPORTUNIDAD! Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 425.139 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 35.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.502.389 por mes con ingresos de $ 14 M.
Costo total realUSD 425.139
- Precio del aviso
- USD 390.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.825
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 18.876
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.502.389/mes
Necesitas ingresos por $ 14.009.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jose Bonifacio 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 94 en la zona
Carrefour Express1 min · 67 m
Francesa · Avenida Pedro Goyena1 min · 86 m
Paseo Goyena2 min · 108 m
Educacion
· 58 en la zona
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD VISUAL Nº 33 SANTA CECILIA DE 08 · especial · publica4 min · 226 m
INSTITUTO CALASANZ · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 242 m
PROF.CALASANZ INST. DE EDUC.SUPERIOR DE LAS ESC.PIAS · superior · privada4 min · 242 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Sara Vaamonde9 min · 570 m
Patio Albarracin13 min · 861 m
Patio Felix Liceaga14 min · 882 m
Salud
· 27 en la zona
MEDICINA DEL DEPORTE S.A. - CENTRO DE CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado2 min · 109 m
DULCE HOGAR II · clinica especializada · privado3 min · 172 m
HOSPITAL DE QUEMADOS DR. ARTURO UMBERTO ILLIA · clinica especializada · publico4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 248.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 682 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.522/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana por m² de 409 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 259.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.2%
Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jose Bonifacio 200, Caballito, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caballito
venta
USD 315.000
Departamento · 179m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·5 amb · 4 dorm · 179 m2·publicada hoy
venta
USD 210.000
Departamento · 98m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·4 amb · 3 dorm · 98 m2·publicada hoy
venta
USD 390.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·4 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada hoy
venta
USD 380.000
Departamento · 189m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Caballito·4 amb · 3 dorm · 189 m2·publicada hoy
venta
USD 149.000
Departamento · 52m² · 3 Ambientes
Caballito·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada hoy