venta
USD 185.000
Departamento · 71m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 2 dorm · 71 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Echeverría al 800, Belgrano
USD 2.517.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 2.517.000
= $ 3.979,1 M
Cuota UVA desde $ 22,6 M/mes · ingresos $ 90,4 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Echeverría al 800, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 252 m²
- Sup. total
- 360 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 2.517.000, un 20% mas que lo normal entre los 94 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Echeverría al 800.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 9.988lo normal · 8.29510.074
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- 32 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 2.090.357
- Tamaño normal
- 220 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 233 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 7.857
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
H Bajo Belgrano Planta baja con patio y playroom privado.
Living comedor apaisado. 3 dormitorios en suite.
Principal con vestidor. 3 baños completos. 2 toilettes.
Amplia cocina.
Balcón aterrazado.
Lavadero y dependencia.
Amenities: Pileta semi olímpica, gimnasio de ultima generación, SUM, great kitchen y vigilancia 24hs.
CUCICBA N°3444 // N° 7523
• CMCPSI N°5998 Cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.743.782 en total: USD 2.517.000 del aviso mas USD 226.782 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.603.877 por mes con ingresos de $ 90,4 M.
Costo total realUSD 2.743.782
- Precio del aviso
- USD 2.517.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 60.911
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 44.048
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 121.823
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 22.603.877/mes
Necesitas ingresos por $ 90.415.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 629.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 1,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Echeverría al 800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Parques Nacionales Argentinos) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Delfin1 min · 73 m
Doña Rosita · Juramento 9974 min · 248 m
Carrefour Express4 min · 252 m
Educacion
· 23 en la zona
LICEO FRANCO ARGENTINO JEAN MERMOZ · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 189 m
ALTE. RAMON GONZALEZ FERNANDEZ · primaria · publica5 min · 318 m
JII N° 04 DE 10 EL JARDIN DEL SAUCE · inicial · publica5 min · 318 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plaza Parques Nacionales Argentinos4 min · 251 m
Plaza Federacion de Rusia5 min · 306 m
Plaza Ingeniero Felix Aguilar5 min · 343 m
Salud
· 10 en la zona
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA (I.R.E.P.) · clinica especializada · publico3 min · 186 m
CLINICA NUEVA BELGRANO · hospital/clinica · privado3 min · 217 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado9 min · 583 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 419.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 369.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 781 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 4.093/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 1.750.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.9%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Echeverría al 800, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano
venta
USD 289.000
Departamento · 90m² · 4 Ambientes
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
venta
USD 350.000
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
venta
USD 330.000
Departamento · 99m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 99 m2·publicada hoy
venta
USD 270.000
Departamento · 87m² · 4 Ambientes
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 87 m2·publicada hoy
venta
USD 497.000
Departamento · 168m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 168 m2·publicada hoy