venta
USD 185.000
Departamento · 71m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 2 dorm · 71 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Ohiggins al 1700 8°, Belgrano
USD 497.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 497.000
+ ARS 697.794 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Ohiggins al 1700 8°, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 168 m²
- Sup. total
- 199 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 497.000, un 19% menos que lo normal entre los 318 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Ohiggins al 1700 8°.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.958lo normal · 3.6435.036
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 612.105
- Tamaño normal
- 166 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 346 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.349
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PISO 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA (O 4° DORMITORIO + TOILETTE).
FRENTE Y CONTRAFRENTE. 199 M2 + COCHERA FIJA CUBIERTA N° 8 EN PLANTA BAJA + BAULERA INDIVIDUAL DE 1 M2.
IMPECABLE. 2 BALCONES CORRIDOS ATERRAZADOS.
ESPECTACULAR VISTA A JARDINES AL CONTRAFRENTE.
TODO SOL.
PALIER PRIVADO.
DOBLE ENTRADA.
DOBLE CIRCULACION.
LIVING Y COMEDOR + LIVING INTIMO.
SUITE + BAÑO COMPLETO.
GRAN COCINA COMEDOR. 6 PLACARDS.
SERVICIOS INDIVIDUALES.
LAVADERO INDEPENDIENTE CUBIERTO.
PISOS DE PARQUET.
EDIFICIO DE 8 PISOS, 2 ASCENSORES.
EXPENSAS: $ 697.794.- ENTRE LA PAMPA Y JOSE HERNANDEZ (A 2 CUADRAS DE BARRANCAS
• A 3 DE AV.
JURAMENTO
• A 4 DE AV.
CABILDO, SUBTE LINEA D Y METROBUS
• A 4 DE AV.
LUIS MARIA CAMPOS Y AV.
DEL LIBERTADOR
• A 5 DE LA ESTACION BELGRANO C DEL FFCC) BELGRANO APTO DISCAPACITADOS: No.
NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación.
Elizabeth Laufer
• CUCICBA 4318 *FichaBrick= Ver datos *
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 541.780 en total: USD 497.000 del aviso mas USD 44.780 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.463.300 por mes con ingresos de $ 17,9 M.
Costo total realUSD 541.780
- Precio del aviso
- USD 497.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.027
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 8.698
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 24.055
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.463.300/mes
Necesitas ingresos por $ 17.853.201/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 124.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ohiggins al 1700 8°
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Morazan) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 308 en la zona
Super Yezi · O'Higgins 17841 min · 32 m
Galeria Beldomus2 min · 98 m
Granja El Trebol · Jose Hernandez 20992 min · 110 m
Educacion
· 68 en la zona
SAN MARTIN DE LOS CAMPOS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 81 m
ESC. DE MUSICA DE BUENOS AIRES (SEDE ARTISTICA) · superior · privada2 min · 150 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · inicial · privada3 min · 202 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plazoleta General Francisco Morazan4 min · 287 m
Plaza Barrancas de Belgrano5 min · 299 m
Plaza General A. J. Sucre6 min · 357 m
Salud
· 44 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION ORAL E IMPLANTES DENTALES C.R.O.I.D. · centro de salud · privado5 min · 336 m
VITA HEALTH S.A.S. · centro de salud · privado5 min · 343 m
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado6 min · 360 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 419.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 369.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 781 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 535.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 390 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.471/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 383 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ohiggins al 1700 8°, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano
venta
USD 289.000
Departamento · 90m² · 4 Ambientes
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
venta
USD 350.000
Departamento · 120m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
venta
USD 330.000
Departamento · 99m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 99 m2·publicada hoy
venta
USD 270.000
Departamento · 87m² · 4 Ambientes
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 87 m2·publicada hoy
venta
USD 199.000
Departamento · 110m² · 4 Ambientes
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 110 m2·publicada hoy