venta
USD 249.500
Venta Departamento 4 Ambientes en Belgrano
Belgrano·3 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Arcos 2000, Belgrano
USD 2.200
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Departamento en venta
USD 2.200
+ ARS 567.754 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Arcos 2000, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 112 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 2.200, un 99% menos que lo normal entre los 207 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Arcos 2000.
99% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 22lo normal · 3.024
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 99% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 99% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 8 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 302.439
- Tamaño normal
- 108 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 327 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.167
- Tardaron en salir
- 38 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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FACILIDAD DE ACCESOS.
VER MENOS
DISPONIBLE A PARTIR DE JULIO DEL 2024.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.397 en total: USD 2.200 del aviso mas USD 197 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 19.668 por mes con ingresos de $ 78.673.
Costo total realUSD 2.397
- Precio del aviso
- USD 2.200
- Escritura y honorarios~2%
- USD 53
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 38
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 106
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 19.668/mes
Necesitas ingresos por $ 78.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.650 por mes, una rentabilidad bruta de 1.445,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1.445,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.650/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (86 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Arcos 2000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 345 en la zona
Open 25 Hs! Market · Avenida Juramento 21151 min · 69 m
Carrefour Express · Echeverria 20671 min · 79 m
Tirrenia · Avenida Juramento 20012 min · 97 m
Educacion
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CASTO MUNITA · primaria · publica2 min · 110 m
ESEA DANZA MASTRAZZI CURSO JUVENIL N°09 · otros · publica2 min · 110 m
JIC Nº 03 DE 10 · inicial · publica2 min · 110 m
Espacios verdes
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Salud
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OKAZ S.A. · centro de salud · privado1 min · 82 m
CLUB RESIDENCIAL FLOR DE LIS · clinica especializada · privado3 min · 216 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR - SEDE BELGRANO · centro de salud · obra social4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 419.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 369.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 781 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 355.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 495 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.317/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 491 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arcos 2000, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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