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Departamento 4 ambientes en venta en La Pampa 2000, Belgrano
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 382.000 de expensas
= $ 331,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen La Pampa 2000, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 210.000, un 9% mas que lo normal entre los 196 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de La Pampa 2000.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.043lo normal · 2.7922.4153.256

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 13 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 192.662
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
331 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.765
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | BELGRANO • Capital Federal | 3 AMBIENTES Departamento 3 ambientes con cochera en excelente ubicación. Living comedor • 2 Dormitorios • Baño • cocina y Comedor diario • Lavadero • Cochera Espacio. Edificio de 8 Pisos con 3 departamentos por piso • Servicios centrales • Próximo a todos los servicios y medios de transporte. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 14084 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 • CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.882.800/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.395.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.395.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (194 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Pampa 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrancas de Belgrano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 310 en la zona
Galeria Beldomus1 min · 30 m
Super Yezi · O'Higgins 17841 min · 36 m
Buenos Aires Bakery · La Pampa 21031 min · 84 m
Educacion · 66 en la zona
ESC. DE MUSICA DE BUENOS AIRES (SEDE ARTISTICA) · superior · privada2 min · 106 m
SAN MARTIN DE LOS CAMPOS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 133 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · inicial · privada3 min · 167 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza Barrancas de Belgrano5 min · 316 m
Plazoleta General Francisco Morazan5 min · 326 m
Plaza General A. J. Sucre6 min · 352 m
Salud · 45 en la zona
VITA HEALTH S.A.S. · centro de salud · privado5 min · 294 m
CENTRO DE REHABILITACION ORAL E IMPLANTES DENTALES C.R.O.I.D. · centro de salud · privado6 min · 353 m
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado6 min · 410 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 419.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pampa 2000, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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