Departamento en venta en Belgrano · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.344.700
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Belgrano · 4 ambientes

Departamento en venta piso de 4 ambientes - lavadero terraza propia -cochera - amenities - belgrano

Arcos 1800, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
169 m²
Sup. total
335 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 4 ambientes, 169 m², USD 1.344.700 (comparada contra 562 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 124,9% por encima de la mediana del set (USD 598.000). El m² sale USD 7.957 contra USD 3.815 de la mediana (+108,6%).

Historial de precio: Suba de 0,0% desde el 27/08/2026 (de USD 1.344.400 a USD 1.344.700): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~55,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
562
Mediana precio
USD 598.000
Mediana precio/m²
USD 3.815
Mediana m²
156 m²
Comparar con 562 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

DOME TORRE ARCOS • EN CONSTRUCCION FECHA ESTIMADA DE ENTREGA DICIEMBRE 2029 -- TODAS LAS UNIDADES CUENTAN CON FINANCIACION -- Exclusiva Residencia con Amplios Espacios Exteriores – DOME Torre Arcos Imponente unidad de categoría desarrollada en una sola planta, con una excelente distribución y extraordinarios espacios al aire libre que rodean gran parte del departamento, brindando una sensación única de casa con la seguridad y el confort de un edificio premium. La propiedad cuenta con: • Hall de acceso privado. • Gran living principal con salida a las terrazas y espacios verdes. • Amplio comedor independiente, ideal para reuniones y recepción. • Toilette de recepción. • Cocina independiente de generosas dimensiones, con comedor diario y acceso a una terraza propia. • Dependencia de servicio con baño. • Lavadero independiente. • Sector privado • Master Suite con vestidor, baño completo y salida a una terraza exclusiva con jacuzzi y área de relax. • Tres dormitorios adicionales, todos con placares. • Dos baños completos que asisten a las habitaciones secundarias. • Hall de distribución con importante espacio de guardado. Exteriores La unidad se distingue por sus excepcionales expansiones: • Gran terraza principal ideal para living exterior y comedor al aire libre. • Terraza lateral con sector de estar y jacuzzi. • Amplia terraza posterior, perfecta para reuniones, solárium o área de parrilla. • Jardines perimetrales que aportan privacidad y vistas verdes desde todos los ambientes. Características destacadas ? 3 dormitorios . ? 3 baños completos + toilette de recepción. ? Gran living y comedor independiente. ? Cocina con comedor diario. ? Lavadero independiente. ? Múltiples terrazas y espacios verdes propios. ? Jacuzzi exterior. ? Distribución tipo casa con excelente privacidad. ? Ambientes amplios y muy luminosos. Una propuesta única en Belgrano, pensada para quienes buscan la amplitud y el confort de una casa, combinados con la seguridad y los amenities de una torre de máxima categoría. OPCIONAL COCHERAS FIJAS CUBIERTAS POR RAMPA DESDE U$S 50.000.- ( no incluida en el precio de publicacion) AMENITIES: * GYM + ÁREA FITNESS EN PB * SUM CON EXPANSIÓN * SOLARIUM CON PISCINA IN/OUT * HEALTHY SPA Sauna seco y húmedo + sala de relax * FLY DESK EN LOBBY * LAUNDRY * SMART LOCKERS * SEGURIDAD 24HS * BIKE PARKING * ESPACIO LUDICO EXTERIOR Elegancia y confort en el corazón de Belgrano. Redefinimos el lujo en DOME Torre Arcos, un exclusivo complejo residencial de 24 pisos llevando el concepto de vida premium al siguiente nivel en el prestigioso barrio de Belgrano. Cada unidad fue diseñada para combinar lasofisticación y funcionalidad, con terminaciones de alta gama y espacios luminosos que brindan un ambiente de serenidad y modernidad, al que se suman las impresionantes vistas panorámicas de la ciudad. DOME es vida premium "Desarrolla ADN DEVELOPERS" Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.465.857
Precio del aviso
USD 1.344.700
Escritura y honorarios~2%
USD 32.542
Sellos y tasas~1.75%
USD 23.532
Comision inmobiliaria~4%
USD 65.083

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.736.897/mes

Necesitas ingresos por $ 46.947.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 336.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 325 en la zona
Sucre1 min · 15 m
Disco · Arcos 19141 min · 59 m
Casa del Angel1 min · 80 m
Educacion · 65 en la zona
ESC. DE MUSICA DE BUENOS AIRES (SEDE ARTISTICA) · superior · privada2 min · 141 m
CENTRO CUBA · adultos · publica2 min · 151 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · inicial · privada3 min · 190 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 298 m
Plaza Rafael Hernandez5 min · 310 m
Plazoleta Antonio Santa Maria5 min · 342 m
Salud · 41 en la zona
VITA HEALTH S.A.S. · centro de salud · privado4 min · 254 m
OKAZ S.A. · centro de salud · privado5 min · 315 m
CENTRO MEDICO IRENE BERMEJO · centro de salud · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.0% total
USD 1.344.700USD 1.344.40011 de jun de 202627 de ago de 2026
  1. 27 de ago de 2026USD 1.344.400 → USD 1.344.700+0.02%

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 400.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
Esta propiedad
USD 1.344.700+236.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.344.70008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 1.995 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Arcos 1800, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Belgrano

Busquedas relacionadas

USD 1.344.700
Departamento en venta
WhatsApp