Departamento en venta en Belgrano · 5 ambientes

- Superficie: 136 m² del departamento (120 m² cubiertos + 16 m² distribuidos en dos balcones) + 4 m² de baulera. Total: 140 m². • Expensas: $600.000 ARS (incluyen AySA). • ABL: $193.000. • Estado: Recién pintado y en impecable estado de conservación. Descripción General Oportunidad única en Belgrano: espectacular propiedad desarrollada en dúplex (pisos 5° y 6° en edificio construido en 1999). Combina la amplitud, luz y privacidad de una casa con la comodidad y seguridad de un departamento. Se destaca por su excelente distribución, alta densidad de servicios (4 baños en total), dos balcones (uno por planta) y un nivel de mantenimiento impecable. Distribución y Ambientes Planta Baja / Piso 5° (Área Social y Funcional) • Ingreso Seguro: Puerta principal blindada de alta seguridad. • Living-Comedor: De generosas dimensiones, muy luminoso y con salida a balcón. • 4º Dormitorio / Escritorio: Espacio independiente en planta baja, ideal como 4º dormitorio o consultorio/oficina para teletrabajo. • Toilette de Recepción: Para visitas y área social/trabajo. • Cocina Completa: Amplia, con gran capacidad de guardado y muy buena ventilación. • Lavadero Independiente: Sector separado de la cocina. • Dependencia de Servicio: Habitación de servicio completa con su baño privado con ducha. Planta Alta / Piso 6° (Área Íntima) -Dormitorio Principal en Suite: Con amplio vestidor y baño completo privado. • Dos Dormitorios Secundarios: Con placards integrados y excelente luz natural. • Segundo Baño Completo: Exclusivo para los dormitorios secundarios de esta planta. • Segundo Balcón: Balcón propio para la planta alta. Climatización y Confort • Calefacción y Agua Caliente: Caldera dual propia con distribución por radiadores de agua en todos los ambientes. • Refrigeración: 3 equipos de aire acondicionado instalados. Prestaciones del Edificio y Extras • Cochera: Fija y cubierta en Planta Baja, de muy cómodo acceso. • Baulera: Individual de 4 m² ubicada en el último piso. • Amenities: Piscina en planta común. Resumen de Puntos Fuertes: • Servicios y Privacidad (4 Baños): Suite, baño completo para chicos, toilette de recepción y baño de servicio. • Planta Versátil: Área social y área privada totalmente independientes. • Lista para Habitar: Recién pintada, sin necesidad de acondicionamiento ni obra previa. • Seguridad y Equipamiento: Puerta blindada, caldera dual propia y 3 aires acondicionados. • Ubicación Residencial Premium: Calle tranquila sobre Amenábar, a metros de Av. Congreso y Ugarte. Próximo a Subte D, Metrobús y los principales colegios y comercios de Belgrano.