Departamento en venta en Belgrano · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 1.034.400
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Belgrano · 4 ambientes

Departamento en venta piso de 4 ambientes - lavadero - cochera - full amenities - belgrano

Arcos 1800, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
197 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Belgrano, 4 ambientes, 184 m², USD 1.034.400 (comparada contra 423 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,2% por encima de la mediana del set (USD 698.000). El m² sale USD 5.622 contra USD 3.906 de la mediana (+43,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
423
Mediana precio
USD 698.000
Mediana precio/m²
USD 3.906
Mediana m²
170 m²
Comparar con 423 propiedades similares
3 dorm en Belgrano

Descripcion

DOME TORRE ARCOS • EN CONSTRUCCION FECHA ESTIMADA DE ENTREGA DICIEMBRE 2029 -- TODAS LAS UNIDADES CUENTAN CON FINANCIACION -- DOME Torre Arcos – Exclusiva Residencia de 4 Dormitorios Espectacular unidad de categoría desarrollada en una planta, diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y el máximo nivel de confort. Con una distribución funcional y excelentes dimensiones, combina elegancia y luminosidad en cada ambiente. Área social • Palier privado y hall de recepción. • Amplio living con grandes ventanales y salida a una extraordinaria terraza perimetral. • Comedor principal independiente, ideal para recibir invitados. • Toilette de recepción. • Gran cocina con isla central y abundante espacio de guardado. • Comedor diario integrado. • Lavadero independiente. Sector privado • Master Suite de generosas dimensiones, con vestidor y baño compartimentado con doble bacha, bañera y ducha independiente. • Dos dormitorios adicionales, todos con placares y excelentes dimensiones. • Dos baños completos para las habitaciones secundarias. • Amplios espacios de circulación y guardado. Una residencia única en Belgrano Ubicada en DOME Torre Arcos, esta exclusiva propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre la amplitud y privacidad de una casa y la seguridad, amenities y servicios de una torre de lujo, en una de las zonas más prestigiosas de Belgrano. OPCIONAL COCHERAS FIJAS CUBIERTAS POR RAMPA DESDE U$S 50.000.- AMENITIES: * GYM + ÁREA FITNESS EN PB * SUM CON EXPANSIÓN * SOLARIUM CON PISCINA IN/OUT * HEALTHY SPA Sauna seco y húmedo + sala de relax * FLY DESK EN LOBBY * LAUNDRY * SMART LOCKERS * SEGURIDAD 24HS * BIKE PARKING * ESPACIO LUDICO EXTERIOR Elegancia y confort en el corazón de Belgrano. Redefinimos el lujo en DOME Torre Arcos, un exclusivo complejo residencial de 24 pisos llevando el concepto de vida premium al siguiente nivel en el prestigioso barrio de Belgrano. Cada unidad fue diseñada para combinar lasofisticación y funcionalidad, con terminaciones de alta gama y espacios luminosos que brindan un ambiente de serenidad y modernidad, al que se suman las impresionantes vistas panorámicas de la ciudad. DOME es vida premium "Desarrolla ADN DEVELOPERS" Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de Conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Sumatres Propósito Inmobiliario Matricula Cucicba 4293

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.127.599
Precio del aviso
USD 1.034.400
Escritura y honorarios~2%
USD 25.032
Sellos y tasas~1.75%
USD 18.102
Comision inmobiliaria~4%
USD 50.065

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.028.516/mes

Necesitas ingresos por $ 36.114.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 258.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 400.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
Esta propiedad
USD 1.034.400+158.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.034.40008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 1.995 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Arcos 1800, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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