venta
USD 600.000
Departamento · 225m² · 5 Ambientes
Barrio Norte · 5 amb · 4 dorm · 225 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Juncal al 2300, Barrio Norte
USD 240.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 240.000
+ ARS 470.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Juncal al 2300, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 240.000, un 18% mas que lo normal entre los 20 departamentos de 4 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Juncal al 2300.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.380lo normal · 2.8762.626
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 55 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 204.173
- Tamaño normal
- 126 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 103 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.386
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Departamento al frente en edificio de estilo .
Todo externo.
Reciclado a nuevo Living Comedor y 3 dormitorios Cocina Americana.
Lavadero separado Impecable -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354
• CSI 7304
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 261.624 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 21.624 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.
Costo total realUSD 261.624
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.200
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.164.859/mes
Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juncal al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 268 en la zona
Sebastian1 min · 35 m
RES · Larrea 13091 min · 39 m
Buenos Aires · Larrea 13431 min · 53 m
Educacion
· 79 en la zona
INSTITUTO SAN MIGUEL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 126 m
INSTITUTO RIO DE LA PLATA · secundaria · privada3 min · 205 m
JARDIN LOS ROBLES · inicial · privada3 min · 217 m
Espacios verdes
· 27 en la zona
Plazoleta JAE4 min · 235 m
Plaza Republica del Paraguay5 min · 336 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere6 min · 354 m
Salud
· 119 en la zona
CIPSAM S.A. · centro de salud · privado1 min · 50 m
HOSPITAL ALEMAN · hospital/clinica · privado2 min · 125 m
CENIT (CENTRO DE NEUROCIENCIAS, INVESTIGACION Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado2 min · 127 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-7.7% total
- 16 de oct de 2026USD 260.000 → USD 255.000-1.92%
- 28 de oct de 2026USD 255.000 → USD 240.000-5.88%
- 07 de nov de 2026USD 240.000 → USD 240.0000.00%
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 268.000, un 48,6% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 308 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 268.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 308 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 190.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.643/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 269 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 249.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 234 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 198.001
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 1.182 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juncal al 2300, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Barrio Norte 
venta
USD 360.000
Departamento · 133m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Norte · 4 amb · 3 dorm · 133 m2 · publicada hoy
venta
USD 330.000
Departamento · 113m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Barrio Norte · 4 amb · 3 dorm · 113 m2 · publicada hoy
venta
USD 220.000
Departamento · 90m² · 3 Ambientes
Barrio Norte · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
venta
USD 167.000
Departamento · 66m² · 4 Ambientes
Barrio Norte · 4 amb · 2 dorm · 66 m2 · publicada hoy
venta
USD 195.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes
Barrio Norte · 3 amb · 2 dorm · 77 m2 · publicada hoy