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Departamento 4 ambientes en venta en Rodríguez Peña 2000, Barrio Norte
Departamento en venta
USD 390.000
= $ 619,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Rodríguez Peña 2000, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
126 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Esta en lo normal

Pide USD 390.000, un 2% menos que lo normal entre los 54 departamentos de 4 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Rodríguez Peña 2000.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.095lo normal · 3.171

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 399.549
Tamaño normal
151 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
261 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.038
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA. RECOLETA. Rodriguez Peña y Posadas Excelente ubicación en el barrio de Recoleta, rodeado de edificios de categoría, hoteles de lujo y embajadas. A metros de Patio Bullrich y con excelente cercanía a Av. del Libertador, Av. 9 de Julio y los principales puntos de interés de la ciudad. Edificio clásico de categoría. Semipiso al frente con palier privado. Living comedor con salida a balcón aterrazado. Muy luminoso. Dormitorio principal, se agrandó con parte del balcón, con muchos placares. Dos dormitorios , dos baños completos con excelente ventilación y luz. Toilette de recepción. Cocina con comedor diario, con dependencias actualmente adaptada como baulera y lavadero. 2 cocheras independientes por montacarga en subsuelo. Termotanque individual para agua caliente. Losa radiante por servicio central. Estado general de época muy prolijo. Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del titulo de propiedad. MARTIN LLAURO • MARINA LLAURO Mat. 121 CUCICBA • Mat. 3029 CMCPSM • CUCICBA 7950 Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 425.139 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 35.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.350 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rodríguez Peña 2000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Carlos Thays) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 68 en la zona
Arredo2 min · 104 m
Supermercado Nolo2 min · 132 m
Galeria Alvear3 min · 186 m
Educacion · 47 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica7 min · 436 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 498 m
JIC N°04 DE 01 CINCO ESQUINAS · inicial · publica8 min · 523 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Parque Carlos Thays6 min · 382 m
Plazoleta Doctor I. Ruiz Moreno6 min · 394 m
Plazoleta San Martin de Tours6 min · 399 m
Salud · 30 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado6 min · 383 m
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado7 min · 419 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 268.000, un 48,6% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 268.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 308 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rodríguez Peña 2000, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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