venta
USD 600.000
Departamento · 225m² · 5 Ambientes
Barrio Norte · 5 amb · 4 dorm · 225 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Barrio Norte · 4 ambientes
USD 690.000
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Departamento en venta
USD 690.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 1.095,7 M
Cuota UVA desde $ 6,2 M/mes · ingresos $ 24,9 MDepartamento en venta en Barrio Norte · 4 ambientes
Departamento en barrio norte
Sánchez De Bustamante 2300, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 125 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 690.000, un 78% mas que lo normal entre los 63 departamentos de 4 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Sánchez De Bustamante 2300, Barrio Norte.
78% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.520lo normal · 3.1035.750
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 78% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 117% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 387.931
- Tamaño normal
- 122 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 370 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.540
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso departamento de 4 ambientes mas dependencia y cochera en EDIFICIO DE CATEGORIA
El edificio cuenta con Seguridad las 24 hs.
Pileta c jardín.
Juegos para chicos. Sum.
Parrillas. Gym.
Cochera fija y cubierta.
El departamento tiene Entrada principal y de servicio.
Hermoso y gran living comedor a balcon terraza que da al pulmón de manzana. A la pileta.
3 dormitorios.
El principal en suite con vestidor.
Dos dormitorios con sus placards q comparten otro baño completo y compartimentado.
Hall de distribución o escritorio.
Toilette de recepción.
Gran placard de recepción.
Cocina toda eléctrica de amplias dimensiones con comedor diario.
Dependencia de servicio con su baño.
Lavadero independiente.
Pisos de porcelanato en todo el departamento.
Calefaccion por losa radiante.
Todo muy luminoso.
Detalles de Calidad y diseño.
Abarcamos todos los barrios de la Capital federal.
Venta de casas, departamentos, locales, Alquileres tradicionales, temporarios, administramos alquileres, Tasamos su propiedad.
No dude en contactarnos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 752.169 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 62.169 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.223.971 por mes con ingresos de $ 24,9 M.
Costo total realUSD 752.169
- Precio del aviso
- USD 690.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 16.698
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 12.075
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 33.396
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.223.971/mes
Necesitas ingresos por $ 24.895.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Mariano R. Castex) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 270 en la zona
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Educacion
· 82 en la zona
INSTITUTO DAGUERRE · superior · privada4 min · 244 m
CENTRO JUNCAL · adultos · publica4 min · 284 m
IUPI KINDERGARDEN · otros · privada4 min · 285 m
Espacios verdes
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 268.000, un 48,6% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 308 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 268.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana de 308 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 249.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 234 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana de 196 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.392/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana por m² de 194 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 198.001
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana de 1.182 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sánchez De Bustamante 2300, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
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