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Departamento en venta en Barrio Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 480.000
+ ARS 707.000 de expensas
= $ 762,2 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio Norte · 4 ambientes

Departamento en venta 4 ambientes con cochera y baulera en barrio norte.

Laprida 1500, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
124 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Pide USD 480.000, un 44% mas que lo normal entre los 73 departamentos de 4 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Laprida 1500, Barrio Norte.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.871lo normal · 2.6942.4173.231

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas altas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 334.018
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
541 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.360
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente 4 ambientes con dependencia, cochera y baulera en VENTA Ubicado en Laprida esquina Arenales. Amplio living comedor con salida a balcón corrido, con vista a la calle Arenales. Muy luminoso Toilette de recepción. 3 dormitorios; Dormitorio principal en suite con vestidor, placard empotrado espejado y salida a balcón. Segundo y tercer dormitorio con placard empotrado, muy espacioso. Tercer dormitorio con salida a balcón. Amplia cocina independiente con bajo mesada, alacenas, y comedor diario. Lavadero independiente. Dependencia de Servicio con baño. Entrada de Servicio y principal. Todos sus ambientes muy luminosos, cuentan con aire acondicionado, pisos de madera, y calefacción por losa radiante individual. 1 cochera fija y cubierta , ubicada en el segundo subsuelo y 1 Baulera. El edificio cuenta con mesa de ping pong, mesa de metegol, salón de usos múltiples, pileta y vigilancia las 24 hs. Se encuentra ubicada a metros de la Av. Santa Fé, Av. Pueyrredón y a 6 cuadras de Av. Cnel. Diaz. Diferentes líneas de subtes, como la línea "D" (Estación aguero), línea "H" (Estación Santa Fé • Jáuregui) y diferentes líneas de buses. A sus alrededores se encuentran diferentes comercios como el Shopping Alto Palermo, Restaurantes, Farmacias, y sitios de interés. • J. Rotmistrovsky, Matricula C.U.C.I.C.B.A N4226.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 523.248 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 43.248 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 523.248
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.400
Comision inmobiliaria~4%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 278 en la zona
Buenos Aires Bakery · Laprida 15401 min · 22 m
Javelin · Laprida 15501 min · 29 m
Brote1 min · 34 m
Educacion · 88 en la zona
GREGORIA PEREZ · primaria · publica1 min · 96 m
GREGORIA PEREZ · adultos · publica1 min · 96 m
JIC N° 01 DE 02 XUL SOLAR · inicial · publica1 min · 96 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta JAE4 min · 226 m
Plazoleta del Arbol6 min · 403 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16457 min · 461 m
Salud · 111 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. BRUNZINI · centro de salud · privado1 min · 94 m
FVJ DENTAL S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO DE VIDA - PREVENCION Y ASISTENCIA DE ADICCIONES · centro de salud · privado3 min · 167 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 268.000, un 48,6% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 268.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 308 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 1500, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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