venta
USD 330.000
SEMIPISO RECOLETA 4 AMBIENTES BALCÓN Y COCHERA
Barrio Norte · 4 amb · 3 dorm · 113 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Barrio Norte · 4 ambientes
USD 995.000
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Departamento en venta
USD 995.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Barrio Norte · 4 ambientes
Departamento en venta en palermo, capital federal, buenos aires
Cabello 3800, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 185 m²
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 995.000, un 2% menos que lo normal entre los 435 departamentos de 4 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Cabello 3800, Barrio Norte.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.378lo normal · 5.4974.2656.522
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 18 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 1.016.890
- Tamaño normal
- 167 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 380 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.810
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EMPRENDIMIENTO CABELLO Y LAFINUR
ENTREGA 2027
137/230 M2
4 AMBIENTES
AMENITIES
COCHERAS DISPONIBLES U$S 55.000.
• Mat.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.975.146 por mes con ingresos de $ 35,9 M.
Con credito UVA$ 8.975.146/mes
Necesitas ingresos por $ 35.900.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 248.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alferez Sobral) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 153 en la zona
Copacabana · Cabello 35651 min · 7 m
El Jevi1 min · 21 m
Horizonte1 min · 46 m
Educacion
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INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 167 m
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada4 min · 226 m
ADOLFO VAN GELDEREN · primaria · publica4 min · 237 m
Espacios verdes
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Plazoleta San Isidro Labrador3 min · 164 m
Cesar Iglesias Paz4 min · 237 m
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CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado4 min · 229 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado4 min · 253 m
INVESTIGACION CLINICA APLICADA SRL · centro de salud · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 50,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 247 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana de 247 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 249.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.9%
Mediana de 199 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Barrio Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 348.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Barrio Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.275/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 188.553
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 1.030 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cabello 3800, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
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