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Departamento 4 ambientes en venta en larrea 700, Barrio Norte
Departamento en venta
USD 269.900
= $ 428,6 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen larrea 700, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Sup. cubierta
104 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Pide USD 269.900, un 26% mas que lo normal entre los 69 departamentos de 4 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de larrea 700.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.595lo normal · 2.0651.6822.475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 123 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 4 ambientes
USD 214.783
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
272 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.832
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 294.218 en total: USD 269.900 del aviso mas USD 24.318 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.434.565 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 294.218
Precio del aviso
USD 269.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.532
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.723
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.063

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.434.565/mes

Necesitas ingresos por $ 9.738.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de larrea 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 206 en la zona
Dora1 min · 21 m
Galipan1 min · 25 m
VPT1 min · 83 m
Educacion · 123 en la zona
INST. SUPERIOR FACULTAR · superior · privada2 min · 114 m
INSTITUTO INTEGRAL TALPIOT · secundaria · privada2 min · 128 m
JARDIN PULGARCITO · otros · privada3 min · 170 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Maimonides5 min · 316 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay6 min · 389 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez8 min · 505 m
Salud · 128 en la zona
CDU - CENTRO DE UROLOGIA · centro de salud · privado2 min · 101 m
CENTRO MEDICO ALAS · centro de salud · privado2 min · 110 m
CENTRO MEDICO PROESA · centro de salud · privado2 min · 118 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 268.000, un 48,6% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 308 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 268.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 308 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

larrea 700, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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