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Departamento 4 ambientes en venta en Libertad 160, Barrio Norte
Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 230,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Libertad 160, Barrio Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
67 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 35% mas que lo normal entre los 135 departamentos de 4 ambientes en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Libertad 160.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.197lo normal · 1.6241.3771.907

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 61% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 127 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 107.153
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
208 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GIRADO PROPIEDADES VENDE SEMIPISO EN ESPECTACULAR EDIFICIO ANTIGUO DE GRAN CATEGORIA, ESCALERAS DE MARMOL Y ENTRADA DE MARMOL, TECHOS DOBLE ALTURA CON MOLDURAS UNICAS. ESTA PROPIEDAD SE ENCUENTRA SUBDIVIDIDO EN 4 AMBIENTES, CONSTA DE HALL DE RECEPCION, LIVING COMEDOR AL FRENTE SUPER LUMINOSO CON BALCONES ESTILO FRANCES CON VISTA ABIERTA A LA CIUDAD (ACTUALMENTE DIVIDIDO EN 2 AMBIENTES) 2 DORMITORIOS, GRAN BAÑO COMPLETO RECICLADO CON BAÑADERA, TOILETTE DE RECEPCION, COCINA REFACCIONADA Y OFICCE. EL DEPARTAMENTO ES SUPER LUMINOSO. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON VENTANAS EN TODOS LOS AMBIENTES, PISOS PULIDOS Y PLASTIFICADOS EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACION, ELECTRICIDAD A NUEVO BAJO CONSUMO, GAS CON RECIENTE OBRA DE HABILITACION CON NUEVAS NORMATIVAS DE METROGAS, CALEFACCION POR ESTUFA TIRO BALANCEADO, SPLIT FRIO/CALOR EN 3 AMBIENTES. EL EDIFICIO CUENTA CON ASCENSOR TIPO JAULA DIVINO, TERRAZA DE USO COMUN Y PARRILLA. BAJAS EXPENSAS. UBICADO EN UN PUNTO SUPER ESTRATEGICO EN LA CIUDAD CON PROXIMIDADES A TRIBUNALES, A UNA CUADRA DE METRO BUS 9 DE JULIO, A 2 CUADRAS DE AVENIDA CORRIENTES, TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE, CERCANIA A ESTACIONES DE SUBTES LINEA A, B, C Y D. CORREDOR INMOBILIARIO A CARGO PABLO MARIA GIRADO MAT CUCICBA 6125.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.065 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 13.065 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 158.065
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.018

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.307.936/mes

Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 19% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad 160

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Rio Negro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 103 en la zona
La Verduleria2 min · 159 m
Costumbres Argentinas · Lima 314 min · 244 m
Caris · Teniente General Juan Domingo Peron5 min · 293 m
Educacion · 91 en la zona
CENS Nº 26 DE 01 · adultos · publica2 min · 101 m
FAMILIA DE CABEZON · primaria · publica2 min · 101 m
FUNDACION ALTOS ESTUDIOS DE CS. COMERCIALES · superior · privada5 min · 291 m
Espacios verdes · 50 en la zona
Provincia de Rio Negro2 min · 142 m
Provincia de Neuquen3 min · 171 m
Provincia de Salta3 min · 194 m
Salud · 78 en la zona
CENTRO MEDICO IOFA · centro de salud · privado1 min · 79 m
CENTRO MEDICO ACCORD MONSERRAT · centro de salud · obra social2 min · 119 m
OBRA SOCIAL DE CONDUCTORES DE REMISES Y AUTOS AL INSTANTE Y AFINES · centro de salud · privado3 min · 169 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 50,1% menos que en junio de 2026 y un 7,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 247 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 260.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 247 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad 160, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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