venta
USD 183.000
Departamento · 214m² · 11 Ambientes
Balvanera · 11 amb · 11 dorm · 214 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Sarmiento 2000, Balvanera
USD 218.000
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Departamento en venta
USD 218.000
+ ARS 349.000 de expensas
= $ 346,2 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Sarmiento 2000, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 102 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 218.000, un 25% mas que lo normal entre los 59 departamentos de 4 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Sarmiento 2000.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.137lo normal · 1.7091.3632.228
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 65% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 34% mas altas que lo normal
- 6 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 174.304
- Tamaño normal
- 108 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 201 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.295
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en una de las mejores zonas de Once, ideal para familias o quienes buscan amplitud y comodidad en una ubicación estratégica.
• Living comedor amplio y luminoso -Doble circulación
• Balcón al frente
• 3 dormitorios con muy buena ventilación
• Dependencia de servicio / escritorio, con baño
• Cocina independiente
• Lavadero
• Baño completo + toilette
• Cochera Cubierta
• Muy buena distribución y espacios de guardado Ubicación privilegiada en zona Once, con acceso a múltiples medios de transporte, comercios, universidades y centros de salud.
Ideal para vivienda permanente o inversión Expensas Ordinarias $349.000 ABL: $64.500 AySa: $59.200 ESPACIO PALERMO Propiedades Sucursal Alto Palermo Tel: Ver datos // Cel: Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 237.642 en total: USD 218.000 del aviso mas USD 19.642 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.966.414 por mes con ingresos de $ 7,9 M.
Costo total realUSD 237.642
- Precio del aviso
- USD 218.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.276
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.815
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.551
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.966.414/mes
Necesitas ingresos por $ 7.865.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 54.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Sarmiento 2000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Congreso) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Educacion
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COLEGIO SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada1 min · 69 m
CFP Nº 28 DE 01 · adultos · publica2 min · 138 m
NUEVA ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL · superior · privada2 min · 152 m
Espacios verdes
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.2% total
- 30 de oct de 2026USD 230.000 → USD 218.000-5.22%
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 422 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 422 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 143.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 290 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 188 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.449/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana por m² de 188 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Balvanera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.808
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 1.940 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Sarmiento 2000, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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