venta
USD 154.500
Departamento · 77m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Balvanera · 4 amb · 3 dorm · 77 m2 · publicada hoy
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Departamento 11 ambientes en venta en Av. Corrientes al 2300, Balvanera
USD 183.000
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Departamento en venta
USD 183.000
+ ARS 500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 11 ambientes en ventaen Av. Corrientes al 2300, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 11
- Dormitorios
- 11
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 214 m²
Descripcion
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN BALVANERA – EXCELENTE RENTA ACTUAL Semipiso de 214 m² con 11 habitaciones, actualmente alquiladas, ideal para HOSTEL o renta.
Ubicado sobre Av.
Corrientes al 2300, entre Azcuénaga y Pasteur, con excelente conectividad y cercanía a SUBTE y múltiples líneas de colectivo. 11 habitaciones con ventilación natural. 2 baños compartidos.
Cocina de uso común.
Transportes cercanos: Colectivos: 5, 7, 24, 26, 29, 41, 57, 60, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 90, 95, 98, 99, 101, 105, 115, 118, 124, 132, 146, 151, 168, 180, 188, 194.
SUBTES: CORRIENTES (Línea H), PASTEUR (Línea B), PUEYRREDÓN (Línea B).
SACCA REAL ESTATE SEBASTIÁN SACCA CUCICBA 7765 CMCPSI 6684
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 199.488 en total: USD 183.000 del aviso mas USD 16.488 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.650.705 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 199.488
- Precio del aviso
- USD 183.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.429
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.202
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 8.857
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.650.705/mes
Necesitas ingresos por $ 6.602.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Av. Corrientes al 2300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Galeria de la Paz · Avenida Corrientes1 min · 90 m
Robleo2 min · 127 m
Educacion
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PRESIDENTE QUINTANA · adultos · publica2 min · 108 m
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D.I.A.A.S S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 222 m
CENTRO MEDICO LARREA O.S.E.C.A.C. · centro de salud · privado5 min · 298 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO INTEGRAL DR. JONAS SALK · centro de salud · obra social5 min · 324 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 422 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 422 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 187.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.3%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 248.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.064/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Balvanera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 94.808
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana de 1.940 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Corrientes al 2300, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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