Departamento 4 ambientes en venta en Doctor Tomás Manuel De Anchorena 700, Balvanera
Departamento en venta
USD 134.000
+ ARS 172.000 de expensas

Departamento 4 ambientes en ventaen Doctor Tomás Manuel De Anchorena 700, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Oportunidad única en el corazón de Once! Departamento en venta Anchorena al 700 Ubicado en una zona estratégica, frente al Colegio Toranit y lindero a la Organización Macabi, te presentamos este amplio 4 ambientes con balcón corrido ideal para familias que buscan comodidad y excelente conectividad. Superluminoso y ventilado Balcón corrido al contra frente con vista abierta Ambientes amplios y bien distribuidos Cocina independiente con espacio de comedor diario Baño completo Excelente ubicación: a pasos de Av. Córdoba, medios de transporte, comercios, colegios y centros recreativos. Shopping Abasto a tres cuadras. Viví cerca de todo, con la tranquilidad de un barrio con historia y la practicidad que necesitás en tu día a día. Agendá tu visita y conocelo! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Maria Varela, Matricula 4443

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 146.074 en total: USD 134.000 del aviso mas USD 12.074 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.208.713 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 146.074
Precio del aviso
USD 134.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.243
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.345
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.486

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.208.713/mes

Necesitas ingresos por $ 4.834.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.275.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.275.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor Tomás Manuel De Anchorena 700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 204 en la zona
Dia Market · Ecuador 7623 min · 212 m
Tub Taam · Ecuador 7423 min · 220 m
Premium Kosher4 min · 252 m
Educacion · 81 en la zona
INST. DE EDUC. SUPERIOR TORATENU · superior · privada1 min · 28 m
INSTITUTO TORATENU · primaria/secundaria · privada1 min · 28 m
INSTITUTO TORATENU · inicial · privada1 min · 82 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea6 min · 357 m
Patio del Abasto7 min · 467 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez10 min · 651 m
Salud · 91 en la zona
CMB Nº 21 · centro de salud · publico2 min · 155 m
CESAC Nº 11 · centro de salud · publico3 min · 207 m
CENTRO ODONTOLOGICO DE INVESTIGACION Y DOCENCIA DOGMA · centro de salud · privado4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 422 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 422 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Doctor Tomás Manuel De Anchorena 700, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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