venta
USD 139.000
Departamento · 76m² · 4 Ambientes
Balvanera·4 amb · 3 dorm · 76 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Lavalle 2200, Balvanera
USD 88.900
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Departamento en venta
USD 88.900
+ ARS 145.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Lavalle 2200, Balvanera
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 57 m²
- Antigüedad
- 45 años
- Disposicion
- Lateral
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Pide USD 88.900, un 11% menos que lo normal entre los 78 departamentos de 4 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle 2200.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.616lo normal · 1.8092.023
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 36% mas bajas que lo normal
- 11 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 99.474
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 128 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.695
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en Balvanera, ideal para familias o inversores.
Ubicado en una zona estratégica de la ciudad, este inmueble ofrece comodidad y accesibilidad.
Cuenta con 3 dormitorios, 1 baño, cocina y un amplio living comedor, perfecto para disfrutar en familia.
Disposición lateral y muy luminoso.
El departamento posee una superficie construida de 55 m² y una superficie total de 57 m².
Además, cuenta con lavadero y encargado.
El edificio tiene 8 pisos y 4 departamentos por piso, con ascensor. Antigüedad de 45 años.
Balvanera es una zona residencial y comercial, con excelente conectividad gracias a sus numerosas líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subte.
En los alrededores se encuentran supermercados, farmacias, bancos y una amplia oferta gastronómica.
También cuenta con cercanía a centros educativos de nivel primario y secundario y universitarios, así como hospitales y centros de salud.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.910 en total: USD 88.900 del aviso mas USD 8.010 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 797.052 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.910
- Precio del aviso
- USD 88.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.151
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.556
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.303
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 797.052/mes
Necesitas ingresos por $ 3.188.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Lavalle 2200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 179 en la zona
Ezequiel · Tucuman2 min · 138 m
Carrefour express · Tucuman 21732 min · 141 m
Robleo2 min · 150 m
Educacion
· 119 en la zona
INST. SUDAMERICANO PARA LA ENSENANZA DE LA COMUNICACION · superior · privada2 min · 112 m
CFP Nº 12 DE 01 (EVA PERON) · adultos · publica2 min · 125 m
CENTRO AMIA · adultos · publica2 min · 143 m
Espacios verdes
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Plaza Doctor Bernardo Houssay8 min · 500 m
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Salud
· 124 en la zona
CENTRO MEDICO INVESTIGACIONES MEDICAS IMOBA S.R.L. · centro de salud · privado4 min · 250 m
CENTRO DE SALUD MENTAL -CLINICA PSIQUIATRICA BANFIELD · centro de salud · privado4 min · 272 m
CENTRO MEDICO VIAMONTE 2278/80 · centro de salud · privado4 min · 275 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Balvanera
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 410 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 410 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana por m² de 551 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 80.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 539 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Balvanera
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana de 289 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Balvanera
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 95.121
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 1.796 avisos del segmento publicados en Balvanera.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lavalle 2200, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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