Departamento 4 ambientes en ventaen Lavalle 1710, Balvanera

SEMIPISO 4 AMBIENTES EN ESQUINA — EDIFICIO DE ESTILO FRANCÉS Lavalle 1710 esq. Rodríguez Peña — Apto profesional Excepcional semipiso de 155 m² en esquina, ubicado en un edificio de estilo francés de aproximadamente 80/90 años, en excelente estado de conservación. Unidad de gran categoría que combina la calidad constructiva clásica con una distribución amplia y funcional. DISTRIBUCIÓN • Living-comedor: 4,70 x 3,50 m • Dormitorio principal: 5,00 x 4,20 m • Dormitorio: 4,75 x 4,00 m • Dormitorio: 4,80 x 3,05 m • Cocina separada con comedor diario • Lavadero independiente • Dependencia de servicio: 3,15 x 3,30 m + entrepiso de 3,15 x 2,20 m • Baulera en último piso (incluida) CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD • Semipiso en esquina, 4° piso • Todos los dormitorios dan a la calle (living interno) • Orientación Este — Excelente luz natural por la mañana • Aberturas originales de gran tamaño • Techos altos con molduras • Pisos de roble de Eslavonia con marqueterie • Puertas de vidrio repartido • Herrajes originales • Construcción antigua de paredes anchas: excelente aislación acústica • Detalles de categoría en cada ambiente • Apto profesional EDIFICIO • Estilo francés, aprox. 80/90 años de antigüedad • Excelente estado de conservación • Ascensor • Portero / Encargado • Detalles de categoría en áreas comunes UBICACIÓN A una cuadra de Av. Callao y Av. Corrientes, en una de las zonas con mejor conectividad de la ciudad. Subte y múltiples líneas de colectivos a metros, con acceso directo a cualquier punto de Buenos Aires. Entorno cultural y gastronómico privilegiado: • A metros del corredor de teatros y cines de Av. Corrientes • Amplísima oferta gastronómica: bares, restaurantes, cafés • Cercano a las universidades nacionales • Zona comercial consolidada Ideal para vivienda familiar, estudio profesional o inversión. VALORES Precio: USD 215.000 Expensas: $390.000