alquiler
$1.200.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Villa Urquiza·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 4 ambientes
ARS 1.200.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 230.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Urquiza · 4 ambientes
Departamento 4 amb muy buen estado, excelente ubicación
Blanco Encalada 4800, Villa Urquiza · Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 73 m²
- Piso
- 5
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.430.000 por mes con expensas, un 23% menos que lo normal entre los 15 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Blanco Encalada 4800, Villa Urquiza.
23% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.430.000lo normal · 1.850.0001.632.4512.155.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lleva 134 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 1.850.000/mes
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 70 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.950.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermoso Depto. De 4 amb. Piso 5, Semipiso Contrafrente, amplia cocina con lavadero separado, living comedor con salida al balcón, baño y toilette, 3 dormitorios todos con placard.
Muy buen Estado. Luminoso.
Excelente ubicación, a 1 cuadra de Av.
Monroe, a 2 cuadras de Triunvirato y de Alvarez Thomas
Apto Mascota
Medios de Transportes que te acercan:
Colectivos: 71, 90, 107, 112, 114, 127, 133, 140, 169, 175, 176
Subte: JUAN MANUEL DE ROSAS (Línea B)
Tren: General Urquiza (MITRE)
Contrato a dos años.
Incremento trimestral por IPC
Condiciones: 1 mes adelantado y 1 mes de depósito en dólares
Certificados y Certificaciones a cargo del Inquilino/a
Honorarios Inmobiliarios a cargo del Propietario/a
Requisitos: garantía de Capital Federal o Gran Buenos Aires Zona Norte (Familiar Directo)
Ingresos Comprobables
• Seguro de Incendio a cargo del inquilina/o
Ley 5859
• Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes"
Cumple con la Ley 5115: Disponible para personas con discapacidad.
CUCICBA
• MATRICULA 719
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Casal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 97 en la zona
Tirando Fruta2 min · 98 m
Dia · Avenida Olazabal2 min · 115 m
Mercadito Monroe · Monroe 49482 min · 118 m
Educacion
· 48 en la zona
JII Nº 04 DE 15 ARIEL BUFANO · inicial · publica1 min · 57 m
JARDIN LA LUNA Y EL SOL · otros · privada1 min · 61 m
COLEGIO INGLES HORACIO WATSON · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 196 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Jorge Casal4 min · 270 m
Plaza Marcos Sastre6 min · 377 m
Plazoleta Pascual Contursi6 min · 386 m
Salud
· 34 en la zona
SM CARMIR SA · clinica especializada · privado1 min · 68 m
RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado1 min · 94 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA MONROE 4870) · centro de salud · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 1.500.000 por mes, un 16,2% menos que en julio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana mensual de 25 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.342/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana mensual de 92 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.400.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.0%
Mediana mensual de 91 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana mensual de 21 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blanco Encalada 4800, Villa Urquiza, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Urquiza
alquiler
$1.450.000
Departamento · 73m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Urquiza·4 amb · 3 dorm · 73 m2·publicada hoy
alquiler
$1.100.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
alquiler
$1.800.000
Departamento · 80m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
alquiler
$1.200.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 40 m2·publicada hoy
alquiler
USD 500
Departamento · 37m² · 2 Ambientes
Villa Urquiza·2 amb · 1 dorm · 37 m2·publicada hoy