alquiler
$1.200.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Villa Urquiza·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en alquiler en Andonaegui 2600, Villa Urquiza
ARS 1.200.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 197.500 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en alquileren Andonaegui 2600, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Sale $ 1.397.500 por mes con expensas, un 18% mas que lo normal entre los 15 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Andonaegui 2600.
18% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.397.500lo normal · 1.185.0001.050.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 ambientes
- $ 1.185.000/mes
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 64 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.087.500
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en tercer piso al frente, con living-comedor, dos dormitorios, baño completo con bañera y cocina independiente.
El living tiene piso de porcelanato y una puerta-ventana corrediza de dos hojas que sale a un balcón corrido sobre la calle.
Los dos dormitorios tienen piso de parquet en espiga y placard con puertas corredizas.
La cocina tiene mesada de acero inoxidable con bacha doble, cocina con horno y ventana, y comunica con un lavadero separado que tiene pileta, calefón y conexión para lavarropas.
Está en Villa Urquiza, cerca de Av.
Triunvirato, Av.
Congreso y la estación General Urquiza del tren Mitre (ramal J. L.
Suárez).
Algunas imágenes han sido amuebladas y/o intervenidas digitalmente mediante inteligencia artificial a modo ilustrativo, con el objetivo de mostrar el potencial del inmueble.
Las mismas no representan su estado actual.
Las medidas, superficies y características consignadas en la presente publicación son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad y/o planos correspondientes.
Las imágenes, videos y descripciones son a modo ilustrativo y no contractuales.
El precio y las condiciones pueden ser modificados sin previo aviso. LEY 5115: Inmueble sin accesibilidad- (Matricula C.U.C.I.C.B.A. Nro. 689)
• KP Ver datos
• T Ver datos
• D8e74c6
• - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.400.000: primer mes $ 1.200.000 y deposito $ 1.200.000.
Costo de entrada$ 2.400.000
- Primer mes
- $ 1.200.000
- Deposito1mes
- $ 1.200.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.270.000· 111 avisos — este aviso pide 6% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Andonaegui 2600
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pascual Contursi) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 87 en la zona
Super Todo · Monroe3 min · 167 m
Kev-Max · Andonaegui 23383 min · 204 m
Lujan4 min · 269 m
Educacion
· 53 en la zona
INSTITUTO SAINT JEAN · inicial/primaria/secundaria/superior · privada3 min · 187 m
CFP Nº 10 DE 15 RAUL SCALABRINI ORTIZ · adultos · publica3 min · 187 m
INSTITUTO SAINT JEAN · especial · privada3 min · 200 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Pascual Contursi4 min · 279 m
Plaza Echeverria6 min · 395 m
Plaza Jorge Casal7 min · 438 m
Salud
· 34 en la zona
CENTRO MEDICO VILLA URQUIZA DEL NIÑO Y LA MUJER · centro de salud · privado2 min · 119 m
RESIDENCIA MONROE · clinica especializada · privado3 min · 161 m
RESIDENCIA ARCE · clinica especializada · privado3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Urquiza
El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de ARS 1.290.000 por mes, un 3,2% mas que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 102 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.290.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana mensual de 102 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 262 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 890.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 251 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.300.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.1%
Mediana mensual de 103 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Urquiza
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 884.902/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana mensual de 666 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Andonaegui 2600, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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