alquiler
$850.000
Departamento · 60m² · 4 Ambientes
Villa Lugano·4 amb · 3 dorm · 60 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en Villa Lugano · 4 ambientes
ARS 900.000
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Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 72.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Lugano · 4 ambientes
Departamento en Alquiler - 3 Dorm. 2 Baños - 68.6 m - Villa Lugano
Albariño y Santander · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 62 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Piso
- Planta baja
- Disposicion
- Lateral
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Lugano
Sale $ 972.000 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de Albariño y Santander.
6% menos
por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 972.000lo normal · 1.030.0001.011.2501.042.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 57% mas bajas que lo normal
- 13 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 1.030.000/mes
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 16 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.017.500
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
_Departamento de 3 Dormitorios 2 Baños en alquiler ubicado sobre calle Albariño y Santander (Villa Lugano, Capital Federal).
Desarrollado en planta baja con disposición lateral y orientación norte. _La propiedad cuenta con 4 ambientes.
La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor.
Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La propiedad posee una superficie aproximada de 68.6mts2 totales, de los cuales 62.86mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 12/11/2026 son de $ Ver datos .
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AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual.
Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente.
Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.800.000: primer mes $ 900.000 y deposito $ 900.000.
Costo de entrada$ 1.800.000
- Primer mes
- $ 900.000
- Deposito1mes
- $ 900.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 959.921
En 12 meses
~$ 1.164.703
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 14 en la zona
el chino3 min · 175 m
Dia · Avenida Castañares 49446 min · 360 m
Carrefour Express · Avenida Castañares 48546 min · 379 m
Educacion
· 34 en la zona
CENTRO EDUCATIVO Nº 86 EL NIDO · adultos · publica3 min · 210 m
ESCUELA INFANTIL N° 05 DE 13 · inicial · publica5 min · 316 m
ESCUELA INFANTIL Nº 04 DE 13 EL JARDIN DE LOS ALAMOS · inicial · publica5 min · 316 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Canil8 min · 519 m
Plazoleta Bernardo Delom8 min · 525 m
Plazoleta Skanderberg8 min · 534 m
Salud
· 6 en la zona
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS MIRALLA · centro de salud · privado5 min · 345 m
CESAC Nº 24 · centro de salud · publico8 min · 519 m
CMB Nº 9 · centro de salud · publico10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Lugano
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de ARS 800.000 por mes, un 1,3% mas que en julio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Lugano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Lugano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.8%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Lugano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.429/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Villa Lugano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Lugano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 655.652/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana mensual de 69 avisos del segmento publicados en Villa Lugano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Albariño y Santander, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
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