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Departamento en alquiler en Villa Devoto · 4 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.700.000
+ ARS 420.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en Villa Devoto · 4 ambientes

Alquiler departamento 4 ambientes, balcón corrido y cochera en el corazón de devoto.

Mercedes al 4300 , Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. total
94 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Sale $ 2.120.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 12 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Mercedes al 4300 , Villa Devoto.

7% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.120.000lo normal · 2.290.0004.545.088

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 92 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
$ 2.290.000/mes
Tamaño normal
99 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.600.000
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Nos encontramos en Villa Devoto, conocido como el Jardín de la Ciudad, se distingue por sus calles arboladas, sus casas bajas y su entorno residencial. A solo dos cuadras de Plaza Arenales, corazón social y gastronómico del barrio, se encuentra este luminoso departamento de tres ambientes, con dependencia, que también por su distribución, puede utilizarse como tercer dormitorio. La propiedad cuenta, con living-comedor, balcón corrido al frente, excelente luminosidad en todos sus ambientes y cómodos espacios de guardado. Dispone de dormitorio principal en suite, segundo dormitorio con placares y dependencia de servicio o tercer dormitorio con baño, dos baños, cocina completa, lavadero independiente y cochera fija. Es una excelente alternativa, para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, disfrutar de actividades al aire libre y, al mismo tiempo, estar cerca de cafés, restaurantes y comercios. Los requisitos son: * 1 mes pago por adelantado. * 1 mes de depósito en Garantía. * Ingresos comprobables. * Garantía propietaria o Seguro de Caución de Hanseatica. * Y ajuste trimestral por IPC. Contactame para coordinar una visita y conocerlo. Te lo vas a perder? Valeria Soldati -CUCICBA- Mat. No 7305 Valeria Soldati • CMCPSI • Mat. No 6818

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.400.000: primer mes $ 1.700.000 y deposito $ 1.700.000.

Costo de entrada$ 3.400.000
Primer mes
$ 1.700.000
Deposito1mes
$ 1.700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.700.000
En 3 meses
~$ 1.813.185
En 12 meses
~$ 2.199.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.800.000· 18 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de la Policia Federal) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Maga · Pareja2 min · 150 m
Nice cafe/bakery6 min · 358 m
La Carniceria de Nano6 min · 382 m
Educacion · 36 en la zona
ESC. BILINGUE PARA NIÑOS,NIÑAS, JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD AUDITIVA Y FORMACION Nº 28 BARTOLOME AYROLO DE 16 · especial · publica2 min · 122 m
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONECURSO VOC. FOLKLORE N° 15 · otros · publica2 min · 122 m
CENS Nº 66 DE 16 · adultos · publica2 min · 122 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta de la Policia Federal2 min · 141 m
Plazoleta Federico Garcia Lorca3 min · 180 m
Plaza Arenales4 min · 248 m
Salud · 21 en la zona
RESIDENCIA DE OTOÑO · clinica especializada · privado2 min · 122 m
CONGREGACION MADRES DE DESAMPARADOS Y SAN JOSE DE LA MONTAÑA · clinica especializada · privado2 min · 149 m
JARDINES DEL CARRIL · clinica especializada · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
ARS 1.800.000ARS 1.700.00014 de ago de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026ARS 1.800.000 → ARS 1.700.000-5.56%

Como vinieron los alquileres en Villa Devoto

El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de ARS 1.800.000 por mes, un 20% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.800.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mercedes al 4300 , Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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