alquiler
$1.400.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes
Villa Devoto·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Villa Devoto · 4 ambientes
ARS 1.800.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 129.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Devoto · 4 ambientes
Departamento 4 amb con patio bajas expensas
Avenida General Paz 8700, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Piso
- 7
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Sale $ 1.929.000 por mes con expensas, un 45% mas que lo normal entre los 8 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Avenida General Paz 8700, Villa Devoto.
45% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.929.000lo normal · 1.330.0001.159.2501.570.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 4 ambientes
- Lleva 104 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 1.330.000/mes
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.210.000
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EXCLENTE ALQUILER 4 AMBIENTES CON DOS PATIOS EN UBICACION PRIVILEGIADA CON MULTIPLES ACCESOS HACIA TODOS LOS PUNTOS DE LA CIUDAD
• 90M2 TOTALES
• 80 M2 CUBIERTOS
• 3 DORMITORIOS
• 2 PATIOS
• LAVADERO
• COCINA
• LIVING COMEDOR
• ACEPTA MASCOTAS
• BAJISIMAS EXPENSAS $129.000 INC AYSA
• CONTRATO ANUAL
ACCESIBLE LEY 5115
LEY 5859 ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Estela Garian , Matrícula N.o 6819 C.M.C.P.S.I.
Folio 144 , Libro 10 y C.U.C.I.C.B.A. número 5617, Tomo 1 Folio 210, Lavalle 1290, 7mo Piso oficina 701 Ciudad de Buenos Aires.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.600.000: primer mes $ 1.800.000 y deposito $ 1.800.000.
Costo de entrada$ 3.600.000
- Primer mes
- $ 1.800.000
- Deposito1mes
- $ 1.800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.800.000· 18 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Granaderos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 47 en la zona
Take Away1 min · 57 m
4 Hermanos1 min · 84 m
24 Poing1 min · 87 m
Educacion
· 35 en la zona
PATIO DEL SOL · otros · privada2 min · 110 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº23 JORGE NEWBERY · primaria · publica5 min · 332 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 JOSE INGENIEROS · secundaria · publica5 min · 351 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Paseo de los Granaderos5 min · 339 m
Plaza Villa Real7 min · 427 m
Las Toscaneras7 min · 442 m
Salud
· 6 en la zona
CMB Nº 19 · centro de salud · publico8 min · 494 m
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado8 min · 498 m
CONSULTORIO MEDICO (SAENZ BRIONES Y CIA SAIC) · centro de salud · privado9 min · 577 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Villa Devoto
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de ARS 1.800.000 por mes, un 20% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 13 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.775.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.6%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Villa Devoto
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Devoto
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 949.789/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana mensual de 190 avisos del segmento publicados en Villa Devoto. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida General Paz 8700, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
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Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Villa Devoto·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada ayer