Departamento 4 ambientes en alquiler en Uruguay 600, San Nicolas

Departamento 4 ambientes en alquileren Uruguay 600, San Nicolas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
79 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Esta en lo normal

Sale $ 1.416.800 por mes con expensas, un 4% mas que lo normal entre los 44 departamentos de 4 ambientes en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Uruguay 600.

4% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.416.800lo normal · 1.360.0001.855.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
$ 1.360.000/mes
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
107 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.350.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Semipiso de 4 ambientes, estilo francés, reciclado, al frente con balcón. Distribución: Dos dormitorios y un tercer ambiente como living/comedor con acceso al balcón al frente, pura luz. Amplia entrada de distribución. Baño y cocina, pisos, cañerías e instalación eléctrica hecho a nuevo. Ambientes remodelados manteniendo el estilo francés del departamento. Adicionales: Dos ascensores de época, espacios comunes de categoría. / escaleras de mármol y barandas de hierro fundido. / excelente ubicación frente al Palacio de Justicia a una cuadra del Teatro Colon y dos cuadras de la Av. 9 de Julio. Rosa La Regina, corredora inmobiliaria matriculada. CMCPSI: 6825 / CUCICBA: 7580 ---------- AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.- El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita. AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 1.800: primer mes USD 900 y deposito USD 900.

Costo de entradaUSD 1.800
Primer mes
USD 900
Deposito1mes
USD 900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 900
En 3 meses
~USD 946
En 12 meses
~USD 1.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Uruguay 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lavalle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 136 en la zona
Tienda de delicias1 min · 64 m
Dia3 min · 182 m
Coto · Viamonte 15814 min · 237 m
Educacion · 112 en la zona
CULTURAL INGLESA DE BUENOS AIRES · superior · privada2 min · 124 m
COLEGIO SUP. DE ARTE DEL TEATRO Y LA COMUNICACION · superior · privada2 min · 130 m
JIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01) · inicial · publica2 min · 145 m
Espacios verdes · 48 en la zona
Plaza Lavalle3 min · 204 m
Plaza Estado del Vaticano5 min · 333 m
Provincia de San Luis7 min · 426 m
Salud · 120 en la zona
CEGYR CENTRO DE ESTUDIOS EN GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado1 min · 95 m
CENTRO MEDICO SIMECO · centro de salud · privado2 min · 109 m
CENTRO MEDICO REUMATOLOGICO OMI · centro de salud · privado2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Nicolas

El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 1.125.000 por mes, un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en San Nicolas

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.125.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uruguay 600, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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