alquiler
$1.200.000
Departamento · 90m² · 4 Ambientes
Retiro·4 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Esmeralda 1000, Retiro
USD 1.900
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Departamento en alquiler
USD 1.900
= $ 3 M
Entrar te cuesta ~USD 3.800Departamento 4 ambientes en alquileren Esmeralda 1000, Retiro
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 82 m²
- Sup. total
- 85 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Retiro
Sale $ 3.017.010 por mes con expensas, un 72% mas que lo normal entre los 45 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Retiro publicados a menos de 10 cuadras de Esmeralda 1000.
72% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.017.010lo normal · 1.754.4111.200.0002.540.640
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 72% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 55% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 1.754.411/mes
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 161 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.950.000
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Apartamento luminoso y espacioso de 4 habitaciones con balcón frontal y plaza de aparcamiento opcional, ubicado en pleno centro de la ciudad, a tan solo media cuadra de la Av.
Santa Fe y a pocos pasos de la Av. 9 de Julio y el Obelisco.
Excelente conectividad y acceso al transporte público.
El apartamento cuenta con una distribución funcional y bien aprovechada, que incluye un vestíbulo con armarios empotrados, una cocina en forma de L totalmente equipada y un luminoso salón-comedor con acceso a un balcón continuo con vistas a la calle.
Ofrece tres habitaciones versátiles: un dormitorio principal con armarios empotrados y acceso al balcón, un segundo dormitorio con vistas a la parte trasera del edificio y una habitación con baño privado y balcón francés, ideal como dormitorio, despacho o estudio.
La vivienda también incluye dos baños completos, uno de ellos con ducha a ras de suelo.
Características adicionales: Aire acondicionado en todas las habitaciones .
Agua caliente central .
Excelente espacio de almacenamiento .
Plaza de aparcamiento opcional en el segundo sótano .
El edificio cuenta con seguridad las 24 horas, personal de mantenimiento y un patio verde compartido con fuente.
No se admiten mascotas.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.800: primer mes USD 1.900 y deposito USD 1.900.
Costo de entradaUSD 3.800
- Primer mes
- USD 1.900
- Deposito1mes
- USD 1.900
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.900
En 3 meses
~USD 1.996
En 12 meses
~USD 2.315
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.500· 47 avisos — este aviso pide 24% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Esmeralda 1000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 107 en la zona
Res1 min · 4 m
Open 25 HS! · Esmeralda 9991 min · 19 m
Carrefour Express1 min · 31 m
Educacion
· 59 en la zona
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada2 min · 156 m
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 164 m
JARDIN MATERNAL DEJANDO HUELLAS · otros · privada4 min · 279 m
Espacios verdes
· 48 en la zona
Plaza San Martin4 min · 246 m
Plazoleta Juvenilia4 min · 248 m
Provincia de Tucuman5 min · 295 m
Salud
· 61 en la zona
CENTRO IMPLANTODONTOLOGICO ARGENTINO DR. FILIPPONI · centro de salud · privado2 min · 128 m
C.P.A CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESMERALDA 909 4B · centro de salud · privado2 min · 133 m
CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado2 min · 135 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Retiro
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de ARS 1.800.000 por mes, un 20% mas que en julio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.200.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.1%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Retiro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.124/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.5%
Mediana mensual de 26 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.3%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Retiro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 796.541/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana mensual de 159 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Esmeralda 1000, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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