alquiler
USD 1.300
Departamento · 75m² · 3 Ambientes
Recoleta · 3 amb · 2 dorm · 75 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Pagano al 2600, Recoleta
USD 1.550
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Departamento en alquiler
USD 1.550
+ ARS 750.000 de expensas
= $ 2,5 M
Entrar te cuesta ~USD 3.100Departamento 4 ambientes en alquileren Pagano al 2600, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 112 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Sale $ 3.211.245 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 40 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Pagano al 2600.
17% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.211.245lo normal · 3.858.6804.652.170
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 26 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lleva 117 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 4 ambientes
- $ 3.858.680/mes
- Tamaño normal
- 138 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.602.740
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Alquiler – Depto exclusivo en Pagano y Tagle- Recoleta Elegancia y confort en una de las zonas más exclusivas de CABA, rodeada de parques, avenidas principales y la mejor oferta gastronómica y cultural.
Características principales: 4 ambientes con palier privado, totalmente AMOBLADO! Living y comedor en L con salida al balcón corrido al frente.
Tres dormitorios cómodos; todos con placard. (El principal con salida al balcon) Baño completo + toilette.
Cocina separada amplia, con espacio funcional.
Lavadero independiente y baño de servicio.
Entrada de servicio para mayor practicidad.
Comodidades adicionales: Espacio guardacoche en el edificio.
Calefacción por losa radiante.
Agua caliente individual por calefón.
Ubicación privilegiada: a pasos de Parques; Av. del Libertador, Embajadas, Museos, Restaurantes de primer nivel y servicios de excelencia.
Requisitos Garantía propietaria en CABA.
Demostración de ingresos comprobables.
Mes de depósito y mes adelantado.
Alquiler + Gastos Un departamento de categoría, pensado para quienes buscan ubicación estratégica, comodidad y estilo de vida premium en el corazón de la ciudad. © 2026 Coldwell Banker.
Todos los derechos reservados.
Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.
El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes.
En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos.
Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Claudia Guadalupe Manente, CMCPSI 7130, Libro 10, Folio 249 CUIT Ver datos -0 y Justina Luna CUCICBA 6296, Tomo 1; Folio 235 CUIT Ver datos -5 adherido/as al Sistema Coldwell Banker North Team , Martín Miguel de Güemes 80, Edificio Bureau Norte, Piso 1, Oficina 112, Pilar, GBA NORTE.
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.100: primer mes USD 1.550 y deposito USD 1.550.
Costo de entradaUSD 3.100
- Primer mes
- USD 1.550
- Deposito1mes
- USD 1.550
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.550
En 3 meses
~USD 1.628
En 12 meses
~USD 1.888
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.300· 212 avisos — este aviso pide 33% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Pagano al 2600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Boris Spivacow) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 137 en la zona
Los Hermanos1 min · 93 m
Simona2 min · 110 m
La Boutique de Frutas y Verduras2 min · 110 m
Educacion
· 47 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 08 DE 01 · inicial · publica2 min · 140 m
ESCUELA NAC. DE BIBLIOTECARIOS · superior · publica3 min · 183 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 276 m
Espacios verdes
· 39 en la zona
Plaza Boris Spivacow2 min · 131 m
Plazoleta del Lector3 min · 174 m
Plaza Eva Peron3 min · 181 m
Salud
· 41 en la zona
CEMIC - HOSPITAL UNIVERSITARIO SEDE LAS HERAS. · hospital/clinica · privado4 min · 233 m
CLINICA LAS HERAS · clinica especializada · privado4 min · 269 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO DR. RAMON CARRILLO - EX NACIONAL · centro de salud · publico5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-11.4% total
- 04 de sept de 2026USD 1.750 → USD 1.550-11.43%
Como vinieron los alquileres en Recoleta
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de ARS 1.800.000 por mes, un 12,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.800.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.522/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 63 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Recoleta
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.700.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 58 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Recoleta
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 918.412/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana mensual de 888 avisos del segmento publicados en Recoleta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pagano al 2600, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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