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Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.900
+ ARS 1 de expensas
= $ 6,1 M
Entrar te cuesta ~USD 7.800

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 4 ambientes

Puerto Madero - Le Parc. Departamento en Alquiler 4 Ambientes

Azucena Villaflor al 400 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 4 ambientes, 187 m², USD 3.900/mes (comparada contra 65 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 35,0% por debajo de la mediana del set (USD 6.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
65
Mediana alquiler
USD 6.000/mes
Mediana expensas
ARS 1.900.000
Mediana m²
187 m²
Comparar con 65 propiedades similares
3 dorm en Puerto Madero

Descripcion

LE PARC- Alquiler Espectacular departamento en la torre Le Parc de Puerto Madero. Torre Río. Palier privado. Toilette de recepción. Living comedor con salida a balcón y vsta al río y a la Reserva ecológica. Tres dormitorios en suite. Principal de excelentes medidas, amplio vestidor y lugar de guardado. Cocina con barra para desayunar. Lavadero independiente. Entrada de servicio. El departamento se encuentra en excelente estado. Detalles de categoría. Calefacción por losa radiante. Aire acondicionado individual split en todos los ambientes. Cochera y baulera. Amenities: Tres piletas de natación, una por torre. Gimnasio, spa, fitness, seguridad las 24hs. El valor del alquiler no incluye expensas y Abl. Consultar visita.- Las medidas cubiertas y descubiertas son aproximadas, por lo que podrá haber diferencias con los m2 reales que surgen del titulo de propiedad. Asimismo el último recibo de expensas que será suministrado por el propietario.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 7.800
Primer mes
USD 3.900
Deposito1mes
USD 3.900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.900
En 3 meses
~USD 4.097
En 12 meses
~USD 4.751

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 5.300· 122 avisos — este aviso pide 26% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.200
Avisos relevados
1.058
Esta propiedad
USD 3.900

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.200, tomando los 1.058 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Azucena Villaflor al 400, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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