Departamento 4 ambientes en alquiler en Chaco 76, Caballito

Departamento 4 ambientes en alquileren Chaco 76, Caballito

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
90 m²
Estado
Bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Sale $ 1.580.000 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 33 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Chaco 76.

7% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.580.000lo normal · 1.690.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 30% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 ambientes
$ 1.690.000/mes
Tamaño normal
82 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.768.500
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA, BALCÓN CORRIDO Y COCHERA – CABALLITO Amplio y cómodo departamento de 4 ambientes al frente, ubicado sobre la calle Chaco al 100, en el barrio de Caballito. La propiedad cuenta con 90 m² de superficie y se encuentra en buen estado de conservación. Se destaca por sus ambientes amplios y luminosos, con una distribución funcional que brinda comodidad y espacios bien aprovechados. Cuenta con balcón corrido al frente, dependencia de servicio, dos baños y un toilette. Además, dispone de cochera, un valor agregado que aporta practicidad y comodidad. Características principales: 4 ambientes. 90 m² de superficie. Disposición al frente. Balcón corrido. Ambientes amplios y luminosos. Dependencia de servicio. 2 baños y toilette. Cochera. Buen estado de conservación. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad y funcionalidad en una muy buena ubicación de Caballito. ¡Consultanos y coordiná tu visita! Adriana Gentile Propiedades le brinda a sus clientes la posibilidad de una financiación del 50% de la propiedad y el resto hasta en 60 cuotas igual al 1.1% mensual. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Ley 5859 • Art. 4: “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.200.000: primer mes $ 1.100.000 y deposito $ 1.100.000.

Costo de entrada$ 2.200.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.173.237
En 12 meses
~$ 1.423.525

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.500.000· 48 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Chaco 76

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 98 en la zona
Crocante · Senillosa 981 min · 43 m
Panaderia Confiteria, Las Orquideas de Lula1 min · 95 m
Carrefour Express · Rosario 852 min · 111 m
Educacion · 97 en la zona
INSTITUTO UNION DOCENTES ARGENTINOS · superior · privada1 min · 83 m
CFP Nº 05 DE 08 · superior · publica3 min · 162 m
INST. SUP. DEL PROF. SAGRADO CORAZON · superior · privada3 min · 176 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Rivadavia5 min · 297 m
Plazoleta Paseo de la Victoria5 min · 301 m
Plazoleta Sara Vaamonde10 min · 643 m
Salud · 54 en la zona
SESAM SERVICIOS DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado4 min · 224 m
HORAI RESIDENCIA PARA MAYORES · clinica especializada · privado4 min · 227 m
CLINICA GERIATRICA GUAYAQUIL S.A. · clinica especializada · privado4 min · 242 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caballito

El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de ARS 1.600.000 por mes, un 14,3% mas que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-8.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 60 avisos del segmento publicados en Caballito. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chaco 76, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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