Departamento 4 ambientes en alquiler en Av.santa Fe al 3900, Botanico

Departamento 4 ambientes en alquileren Av.santa Fe al 3900, Botanico

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
220 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Botanico

Esta en lo normal

Sale $ 2.699.430 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 94 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Botanico publicados a menos de 10 cuadras de Av.santa Fe al 3900.

3% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.699.430lo normal · 2.777.4553.749.430

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
$ 2.777.455/mes
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
305 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.580.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler Departamento 4 ambientes Palermo (Disponible a partir del 30 de septiembre 2026) Corredor Inmobiliario Responsable: Arq. Jorge F. Moscatelli CPI4518 Alquiler Departamento 4 ambientes Palermo vacío frente al botánico, con patio propio y cochera. Excelente estado, amplio, luminoso, cómodo. Metraje cubierto 100m2, Patio Propio 120 m2. Espacios: Living comedor, Cocina corrida, dormitorio principal, dormitorio 2 y 3, toilete, baño completo. Guardia de seguridad privada 24 horas y encargado. Edificio de categoria. Cubierto por GRUPO ELECTROGENO. Se libera a partir del 30 de septiembre. Agenda de visitas para la primera semana de octubre 2026. Requisitos: • Contrato por 12 meses. El valor de alquiler no incluye servicios. Expensas, electricidad, gas por cuenta del locatario. • Garantia propietaria o seguro de caución. • Demostracion de ingresos que superen dos veces el alquiler. • Pasaporte/DNI • Deposito en Garantia equivalente al mes de alquiler. • Pago del alquiler. • Honorarios Inmobiliarios por contrato. Situar Realty S.A. ® es una Marca Registrada en el INPI por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 3.400: primer mes USD 1.700 y deposito USD 1.700.

Costo de entradaUSD 3.400
Primer mes
USD 1.700
Deposito1mes
USD 1.700

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.700
En 3 meses
~USD 1.786
En 12 meses
~USD 2.071

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.700· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av.santa Fe al 3900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Italia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 186 en la zona
El Jevi1 min · 12 m
Suevia · Avenida Santa Fe 39781 min · 15 m
Costumbres Argentinas · Avenida Santa Fe 39341 min · 93 m
Educacion · 64 en la zona
CENTRO DE EDUCACION CORPORAL · superior · privada2 min · 119 m
INSTITUTO MARTIN BUBER · secundaria · privada4 min · 226 m
INSTITUTO MARTIN BUBER · inicial/primaria · privada4 min · 274 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Plaza Italia3 min · 214 m
Jardin Botanico Carlos Thays4 min · 247 m
Plaza Intendente Casares5 min · 307 m
Salud · 28 en la zona
INVESTIGACION, PREVENCION, TRATAMIENTO DE ENFERMEDADES INFECCIOSAS · centro de salud · privado1 min · 60 m
ALTOS DEL BOTANICO · clinica especializada · privado2 min · 100 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado4 min · 265 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Botanico

El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Botanico esta hoy en una mediana de ARS 1.890.000 por mes, un 18,1% mas que en julio de 2026 y un 28,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Botanico

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.890.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-28.7%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Botanico. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av.santa Fe al 3900, Botanico, CABA, Provincia de CABA

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