alquiler
USD 1.500
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada ayer
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Av. congreso 2580, Belgrano
ARS 2.800.000
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Departamento en alquiler
ARS 2.800.000
+ ARS 420.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Av. congreso 2580, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 106 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 3.220.000 por mes con expensas, un 34% mas que lo normal entre los 44 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Av. congreso 2580.
34% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.220.000lo normal · 2.400.0003.153.905
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 24% mas bajas que lo normal
- 14 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 2.400.000/mes
- Tamaño normal
- 92 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 190 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.342.500
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular 4 ambientes pleno Belgrano. Av.
Congreso y Ciudad de la paz.
Estar comedor con salida a balcon al frente.
MUY LUMINOSO! Amplia cocina con 2 hornos y 2 anafes y espacio para 2 heladeras.
Con comedor diario al frente con luz natural.
Toilette de recepcion.
Lavadero independiente y baño de servicio. 2 dormitorios al contrafrente con salida a balcon y con baño completo. 1 dormitorio en suite con vestidor.
El departamento se entrega pintado! Calefaccion y agua caliente por caldera dual.
Seguridad porteria.
En zona con acceso a todos los medios de transporte.
Estacion congreso subte "D" y muy buena salida al norte por Av.
Cabildo El edificio posee: Piscina, parrillas, jacuzzi, laundry.
REQUISITOS *1 MES ADELANTADO + 1 MES DE DEPOSITO *GTIA PROPIETARIA O SEGURO DE CAUCION FINAER O GTIA YA *RECIBOS DE HABERES *CONTRATO A 24 MESES C AJUSTE TRIMESTRAL IPC
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 5.600.000: primer mes $ 2.800.000 y deposito $ 2.800.000.
Costo de entrada$ 5.600.000
- Primer mes
- $ 2.800.000
- Deposito1mes
- $ 2.800.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 2.800.000
En 3 meses
~$ 2.986.422
En 12 meses
~$ 3.623.519
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. congreso 2580
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 234 en la zona
The Best1 min · 44 m
Res · Avenida Congreso 24502 min · 102 m
Granja Eureka2 min · 133 m
Educacion
· 63 en la zona
INSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHN · inicial/primaria · privada1 min · 93 m
INSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHN · secundaria · privada2 min · 110 m
ESC. DE ENFER. Y ESPEC. PARAM. DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada2 min · 145 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez8 min · 508 m
Paseo Renata9 min · 573 m
Plaza Alberti9 min · 600 m
Salud
· 31 en la zona
CONFIGURACIONES - CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA (SEDE CENTRAL) (A) · centro de salud · privado3 min · 170 m
RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado4 min · 260 m
RESIDENCIA NUEVA VIDA · clinica especializada · privado4 min · 278 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 1.900.000 por mes, un 18,8% mas que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 20.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.1%
Mediana mensual de 37 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 968.445/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 791 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. congreso 2580, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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