alquiler
USD 1.500
Departamento · 68m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 68 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Manuel Ugarte 2100, Belgrano
ARS 1.950.000
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Departamento en alquiler
ARS 1.950.000
+ ARS 318.728 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Manuel Ugarte 2100, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 78 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Sale $ 2.268.728 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 65 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Ugarte 2100.
5% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.268.728lo normal · 2.400.0003.100.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas bajas que lo normal
- 7 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- $ 2.400.000/mes
- Tamaño normal
- 85 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 177 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.200.000
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento de 4 ambientes ubicado en una de las mejores zonas residenciales de Belgrano, a metros de Plaza Alberti y a solo una cuadra y media de Av.
Cabildo y la estación Congreso de Tucumán (Subte D).
Por tratarse de un piso alto y ser totalmente externo, la propiedad cuenta con una luminosidad extraordinaria y una estupenda vista abierta en todos sus ambientes.
Distribución y características: Living-comedor: Amplio y muy luminoso.
Dormitorios: 3 habitaciones cómodas (el dormitorio principal cuenta con salida a balcón). Baños: 1 baño completo y 1 toilette de recepción.
Cocina: Equipada con cómodo espacio de office/comedor diario.
Lavadero: Independiente y cubierto.
Servicios: Calefacción central por losa radiante y agua caliente individual por calefón.
Ubicación inmejorable, combinando la tranquilidad de un entorno arbolado junto a la plaza con la conectividad inmediata de múltiples líneas de colectivos, subte y centro comercial.
Expensas ordinarias $ 318.728 Extraordinarias $ 57.300 REQUISITOS Contrato de vivienda a dos años Ajuste trimestral por IPC. 1 mes de alquiler + 1 mes de depósito.
Ingresos comprobables que puedan hacer frente al monto de alquiler más gastos.
Garantía de CABA o Seguro de Caución.
Se permite mascota pequeña Ambientes: Living (4.7×5.75) Dormitorio (3×3.3) Dormitorio (2.1×3.6) Dormitorio (2.8×3.6) Comedor diario (1.7×2.5) Lavadero (1.05×2.5) Cocina (1.35×2.5) Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Toilette
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.900.000: primer mes $ 1.950.000 y deposito $ 1.950.000.
Costo de entrada$ 3.900.000
- Primer mes
- $ 1.950.000
- Deposito1mes
- $ 1.950.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.950.000
En 3 meses
~$ 2.048.683
En 12 meses
~$ 2.375.718
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Manuel Ugarte 2100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 282 en la zona
La Renaciente1 min · 23 m
Central Pan1 min · 56 m
Sebastian1 min · 67 m
Educacion
· 67 en la zona
ESCUELA PROFESIONAL DE CINEMATOGRAFIA · superior · privada1 min · 52 m
EL BUEN AMIGO · inicial · privada4 min · 284 m
DR. JUAN BALESTRA · primaria · publica5 min · 323 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plaza Alberti2 min · 131 m
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Belgrano
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de ARS 1.900.000 por mes, un 18,8% mas que en junio de 2026 y un 2,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana mensual de 67 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 136 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Belgrano
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 21.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 135 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.8%
Mediana mensual de 55 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Belgrano
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 968.445/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana mensual de 791 avisos del segmento publicados en Belgrano. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Manuel Ugarte 2100, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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