alquiler
$1.590.000
Departamento · 110m² · 3 Ambientes
Barrio Norte · 3 amb · 2 dorm · 110 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en French 2699 Esquina Laprida, Barrio Norte
USD 1.850
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Departamento en alquiler
USD 1.850
+ ARS 340.000 de expensas
= $ 2,9 M
Entrar te cuesta ~USD 3.700Departamento 4 ambientes en alquileren French 2699 Esquina Laprida, Barrio Norte
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 138 m²
- Sup. total
- 188 m²
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Sale $ 3.277.615 por mes con expensas, un 27% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 4 ambientes en alquiler en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de French 2699 Esquina Laprida.
27% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.277.615lo normal · 4.465.3555.557.650
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 48% mas bajas que lo normal
- 55 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- $ 4.465.355/mes
- Tamaño normal
- 133 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 56 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 3.023.060
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Edificio estilo Petit Hotel Frances en esquina — French y Laprida Ubicado en una zona excepcional, residencial y arbolada, con excelente oferta de comercios, cafés y accesos, se encuentra este departamento de categoría dentro de un edificio clásico estilo francés.
La unidad se presenta en muy buenas condiciones y se destaca por su gran balcón terraza, sumando 50 m² propios, lo que la convierte en una propiedad única dentro del área.
La distribución incluye: Amplio living-comedor, muy luminoso.
Tres dormitorios, uno de ellos de menor tamaño (2,60 x 2,06) Dos baños completos.
Cocina con comedor diario.
Lavadero independiente.
Dependencia de servicio con baño, posible escritorio.
Calefacción central por radiadores, agua caliente por termotanque, aires acondicionados en todos los ambientes.
Todos los ambientes cuentan con muy buena luz natural, Cochera a 80 mts.
Peña y Laprida.
Opcional: 2da. cochera. .
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 3.700: primer mes USD 1.850 y deposito USD 1.850.
Costo de entradaUSD 3.700
- Primer mes
- USD 1.850
- Deposito1mes
- USD 1.850
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.850
En 3 meses
~USD 1.944
En 12 meses
~USD 2.254
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.350· 38 avisos — este aviso pide 21% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de French 2699 Esquina Laprida
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 241 en la zona
J&S · French 27651 min · 16 m
La Historica · Laprida 17721 min · 57 m
Estela1 min · 66 m
Educacion
· 82 en la zona
C.Y F.PIZARRO Y M.PIZARRO Y MONJE · primaria · publica2 min · 121 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº1 DE 01 · otros · publica2 min · 121 m
ESCUELA PRIMARIA SEPTIEMBRE JARDINAR · inicial/primaria · privada2 min · 125 m
Espacios verdes
· 26 en la zona
Plazoleta JAE4 min · 240 m
Plaza Republica del Paraguay6 min · 376 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre7 min · 467 m
Salud
· 92 en la zona
CONSULTORIO GRUPO PEDIATRICO · centro de salud · privado2 min · 97 m
CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado2 min · 100 m
INSTITUTO MEDICO DE ASISTENCIA E INVESTIGACIONES S.A. · centro de salud · privado2 min · 115 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Barrio Norte
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte esta hoy en una mediana de ARS 1.725.000 por mes, un 15% mas que en junio de 2026 y un 15% mas que hace cuatro semanas, sobre 24 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.725.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.0%
Mediana mensual de 24 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 3 dormitorios en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.725.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.0%
Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 2.000.000/mes
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 130-200 m² en Barrio Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 11.976/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Barrio Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 866.604/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana mensual de 374 avisos del segmento publicados en Barrio Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
French 2699 Esquina Laprida, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
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