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Departamento 3 ambientes en venta en Martínez Castro 3182, Villa Soldati
Departamento en venta
USD 62.000
= $ 98,4 M
Cuota UVA desde $ 559.255/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Martínez Castro 3182, Villa Soldati

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
73 m²
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Descripcion

LINDO DEPARTAMENTO TIPO CASA AL FRENTE EN PLANTA ALTA, COMPUESTO POR 3 AMBIENTES, COCINA, BAÑO Y PATIO XINTEL(ITA-ITA-73)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.586 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 5.586 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 559.255 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 67.586
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.085
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.001

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 559.255/mes

Necesitas ingresos por $ 2.237.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 735.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 735.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Martínez Castro 3182

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nuestra Señora de Fatima) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 32 en la zona
Dia · Avenida General Francisco Fernandez de La Cruz2 min · 154 m
Pañalera · Mariano Acosta6 min · 386 m
Panaderia y Confiteria "La Argentina"6 min · 389 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 11 DE 19 · inicial · publica1 min · 82 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 16 CAPILLA VIRGENCITA DE LUJAN · adultos · publica2 min · 139 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 ARTURO JAURETCHE DE 19 · secundaria · publica2 min · 139 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Nuestra Señora de Fatima4 min · 230 m
Plaza Descanso del Peregrino5 min · 309 m
Plaza Calaza5 min · 328 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA UNIVERSITARIA ( UAI ) · hospital/clinica · privado6 min · 365 m
CESAC Nº 6 · centro de salud · publico11 min · 697 m
CESAC Nº 31 · centro de salud · publico13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Soldati

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Soldati esta hoy en una mediana de USD 47.000, un 59,3% mas que en junio de 2026 y un 22,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Soldati

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villa Soldati.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martínez Castro 3182, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

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