Departamento en venta en Villa Santa Rita · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 129.900

Departamento en venta en Villa Santa Rita · 3 ambientes

Venta Departamento a Estrenar 3 Ambientes Villa Santa Rita/gral Mitre Luminoso

Remedios de Escalada de San Martin 2329 · Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Santa Rita, 3 ambientes, 64 m², USD 129.900 (comparada contra 106 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.030 contra USD 2.165 de la mediana (-6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
106
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 2.165
Mediana m²
63 m²
Comparar con 106 propiedades similares
2 dorm en Villa Santa Rita

Descripcion

BIENVENDIOS A ESTE NUEVO EDIFICIO UBICADO EN GRAL MITRE/VILLA SANTA RITA, CERCANO A LA PATAERNAL Y A EL BARRIO DE FLORES. TE GUSTA LA TRANQUILIDAD, LA LUMINOSIDAD, LO MODERNO Y LA CONEXION CON LO URBANO? ESTE LUGAR ES PARA VOS! NO ES APTO CREDITO REMEDIOS DE ESCALADA es una propuesta pensada para quienes buscan un equilibrio entre comodidad y conectividad. Ubicado en una zona estratégica de la Capital Federal, este edificio cuenta con tres unidades por piso, balcones, una terraza accesible y bicicleteros, pensando en una movilidad sustentable y moderna. Es el lugar ideal para quienes valoran la comodidad y la vida urbana. DESCRIPCION GENERAL DEL INMUEBLE: A estrenar • 3 Ambientes • Cocina Independiente • 1er Piso al Frente • 1 Baño Completo • 2 Dormitorios (1 en Suite) • Luminoso METRAJE: Sup Cub: 64,58 m2 Balcon: 8,81 m2 UBICACION: Villa Santa Rita, Cercacano a La Paternal y Flores • A 100 metros de Av. Juan B. Justo • A 200 metros de Av. Boyacá • A 500 metros de Av. Gaona • A 500 metros de Estadio Diego Maradona Multiples Lineas de Transporte a Distintos puntos de la ciudad DESCRIPCION DE LAS TERMINACIONES E INSTALACIONES EN LAS FOTOS TERRAZA CON DECK, SOLARIUM Entrega inmediata EDIFICIO YA HABITADO PRECIO: Usd $129.500 Se acepta permuta y criptomonedas como parte de pago. Se evalúan propuestas. ¿Queres saber el valor de tu Propiedad? Consultanos por tu tasación sin cargo, y descubrí todo lo que ofrecemos Envia tu consulta o escribinos al Ver datos 55 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 AV

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.604
Precio del aviso
USD 129.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.144
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.273
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.138.229/mes

Necesitas ingresos por $ 4.552.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.6%
Esta propiedad
USD 129.900-10.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 129.90008 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 175 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Remedios de Escalada de San Martin 2329, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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