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Departamento en venta en Villa Pueyrredon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 205.000
+ ARS 120.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 325,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Pueyrredon · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Estrenar -76 m² Totales -Frente - Av Mosconi Al 2400

Avenida General Mosconi 2400, Piso 7 · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
76 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Pueyrredon

Piden de mas

Pide USD 205.000, un 15% mas que lo normal entre los 209 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Pueyrredon publicados a menos de 10 cuadras de Avenida General Mosconi 2400, Piso 7.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.106lo normal · 2.7052.3023.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 178.525
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
391 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.828
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gran departamento de 3 ambientes a estrenar • de 76m2 totales, al frente con balcon corrido • Vidrios dobles; cocina amplia semi integrada, con espacio para lavarropas; termotanque electrico; Toilette y baño completo; conexion para aire acondicionado; pisos de porcellanato; Muy bien ubicado sobre av Mosconi a mts de Artigas, centro comercial de villa pueyrredon; medios de transporte; estacion tren mitre y villa urquiza. Listo para habitar * Cocheras disponibles • NOTA: Los metros cuadrados expresados en este aviso son orientativos y aproximados. Las medidas exactas surgen del titulo y planos de la propiedad Consultas por Whatsapp al:** 11 Ver datos *** MATRICULADO: SILVIO BERARDI Matricula Nº: 1111 – CUCICBA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 223.471 en total: USD 205.000 del aviso mas USD 18.471 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.849.151 por mes con ingresos de $ 7,4 M.

Costo total realUSD 223.471
Precio del aviso
USD 205.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.961
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.588
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.922

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.849.151/mes

Necesitas ingresos por $ 7.396.603/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 51.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 975.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 51 en la zona
Nueva Vida1 min · 52 m
Spot1 min · 69 m
Dia %2 min · 150 m
Educacion · 38 en la zona
GREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 235 m
JIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica4 min · 235 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 16 GRAL. ING. MOSCONI DE 16 · especial · publica5 min · 292 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Niños, Doctor Carlos Arturo Gianantonio8 min · 481 m
Paseo del Centenario de Villa Pueyrredon10 min · 624 m
Alfredo De Angelis10 min · 624 m
Salud · 15 en la zona
AUGUSTUM S.R.L · clinica especializada · privado4 min · 284 m
MB INCLUSIVA S.A. (AVENIDA DE LOS CONSTITUYENTES 4588) · centro de salud · privado7 min · 416 m
CENTRO ODONTOLOGICO VILLA URQUIZA - MB ODONTOLOGIA · centro de salud · privado7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Pueyrredon

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Pueyrredon esta hoy en una mediana de USD 170.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 108 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Pueyrredon

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 108 avisos del segmento publicados en Villa Pueyrredon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida General Mosconi 2400, Piso 7, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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