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Departamento en venta en Villa Pueyrredon · 3 ambientes
Departamento en Villa Pueyrredon
Vallejos al 3369 - 3 Ambientes a Estrenar c/ Cochera Opcional. · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 76 m²
- Sup. total
- 84 m²
Departamento en Villa Pueyrredon, 3 ambientes, 76 m², USD 228.000 (comparada contra 141 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 26,7% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 3.000 contra USD 2.547 de la mediana (+17,8%).
Historial de precio: Suba de 2,2% desde el 18/07/2026 (de USD 223.000 a USD 228.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~21,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 141
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.547
- Mediana m²
- 66 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 228.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.518
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.990
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.035
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.007.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 18 de jul de 2026USD 223.000 → USD 228.000+2.24%
Ubicacion
Vallejos al 3369 - 3 Ambientes a Estrenar c/ Cochera Opcional., Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA