venta
USD 74.900
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Villa Lynch · 3 amb · 2 dorm · 53 m2 · hace 4 dias
Departamento en venta en Villa Lynch · 3 ambientes
Duplex de 3 Ambientes en Venta - Villa Lynch
Villa Lynch, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Lynch, 3 ambientes, 60 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 74.900). El m² sale USD 1.417 contra USD 1.413 de la mediana (+0,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 74.900
- Mediana precio/m²
- USD 1.413
- Mediana m²
- 53 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Lynch
Descripcion
VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN VILLA LYNCH Hermoso Dúplex de 3 ambientes 0en 2 plantas.
Primer Piso: Cocina completa con purificador, Toilette, Patio con Lavadero (1.95 x 3.80).
Segundo Piso: 2 Dormitorios: 1 con placard y otro con placard y balcón corrido.
Balcón corrido, Baño completo- Se vende con renta.
XINTEL(VEP-VEP-90)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 92.659
- Precio del aviso
- USD 85.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.057
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 1.488
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 4.114
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 746.296/mes
Necesitas ingresos por $ 2.985.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Villa Lynch, CABA, Provincia de CABA
