venta
USD 50.000 USD 54.000 bajo 7%
Departamento en Venta en Villa Lynch, Partido de General San Martín
Villa Lynch · 2 amb · 1 dorm · 39 m2 · hace 89 dias
Departamento en venta en Villa Lynch · 2 ambientes
Venta - ph 2 ambientes con balcon
VUELTA DE OBLIGADO 4900 · Villa Lynch, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Lynch, 2 ambientes, 35 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.286 contra USD 1.282 de la mediana (+0,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 50.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.282
- Mediana m²
- 39 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Lynch
Descripcion
PH 2 EN AMBIENTES CON BALCÓN EN VENTA
UBICACIÓN: Vuelta de Obligado al 4900, Villa Lynch, San Martin
• Cocina comer integrado
• Baño Completo
• Balcón con Lavadero
• 1er piso p/ escalera
SIN EXPENSAS!
• ACTUALMENTE SE ENCUENTRA ALQUILADO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 49.055
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 788
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 391.213/mes
Necesitas ingresos por $ 1.564.850/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
VUELTA DE OBLIGADO 4900, Villa Lynch, CABA, Provincia de CABA
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