venta
USD 108.000
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VILLA LURO APTO CRE
Villa Luro·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Albariño 100, Villa Luro
USD 165.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Albariño 100, Villa Luro
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 57 m²
- Estado
- Muy bueno
Precio frente a los parecidos de Villa Luro
Pide USD 165.000, un 22% mas que lo normal entre los 228 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Albariño 100.
22% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.056lo normal · 2.5002.0333.009
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para 3 ambientes
- USD 135.000
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 278 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.231
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DPTO 3 AMB CON COCHERA FIJA CUBIERTA INDIVIDUAL
FRENTE A LA PLAZA DE LOS ANDES CON VISTA ABIERTA! Excelente estado
INGRESAMOS LIVING COMEDOR INTEGRADO A COCINA MODERNA MEDIANTE BARRA DESAYUNADORA, VENTANAL CON VISTA AL PARQUE.
POR MEDIO DE PASILLO, QUE SE UTILIZA DE ESCRITORIO POR SUS MEDIDAS, CONECTAMOS DOS DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO.
TODA LA UNIDAD CON PISO PARQUET EXCEPTO BAÑO Y COCINA.
ESTUFA EN TODOS LOS AMBIENTES Y AIRE ACONDICIONADO EN LIVING Y UN DORMITORIO.
TODOS LOS AMBIENTES CON VENTANAS PARA INGRESO DE AIRE / LUZ.
CONSULTAR
GRINSPAN PROPIEDADES
• CUCICBA 7113
Oliden 1291 CABA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 179.867 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 14.867 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.481.780 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 179.867
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 2.888
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.481.780/mes
Necesitas ingresos por $ 5.927.119/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 980.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 980.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Albariño 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Prisioneros de la Tierra (Paseo del Cine)) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 42 en la zona
La Amistad · Avenida Rivadavia1 min · 78 m
Supermercado Chen · Avenida Rivadavia3 min · 192 m
Dia · Avenida Rivadavia3 min · 213 m
Educacion
· 26 en la zona
CENS Nº 25 DE 20 · adultos · publica2 min · 100 m
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20) · inicial · publica2 min · 100 m
RAMON JULIO GENE · primaria · publica2 min · 100 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Prisioneros de la Tierra (Paseo del Cine)1 min · 45 m
Plaza Ejercito de los Andes1 min · 59 m
La Guerra Gaucha (Paseo del Cine)3 min · 180 m
Salud
· 18 en la zona
HOGAR DEL CARMEN · clinica especializada · privado5 min · 290 m
LA CASITA · clinica especializada · privado6 min · 379 m
RESIDENCIA TUYU · clinica especializada · privado6 min · 401 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Luro
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 178.590, un 116,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 207 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 178.590
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 207 avisos del segmento publicados en Villa Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Luro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 178.600
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Villa Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Luro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 176 avisos del segmento publicados en Villa Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Luro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.130/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana por m² de 173 avisos del segmento publicados en Villa Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Luro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 152.658
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.5%
Mediana de 564 avisos del segmento publicados en Villa Luro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Albariño 100, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Luro
venta
USD 210.000
Departamento · 74m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Luro·3 amb · 2 dorm · 74 m2·publicada hoy
venta
USD 118.000
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Villa Luro·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
venta
USD 108.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Villa Luro·2 amb · 1 dorm · 41 m2·publicada hoy
venta
USD 73.000
Departamento · 38m² · 2 Ambientes
Villa Luro·2 amb · 1 dorm · 38 m2·publicada hoy
venta
USD 119.000
Departamento · 69m² · 4 Ambientes
Villa Luro·4 amb · 3 dorm · 69 m2·hace 2 dias