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Departamento en venta en Villa Lugano · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Lugano · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes en lugano 1 y 2

General Napoleón Uriburu 5700, Piso 9, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Villa Lugano

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 55% mas que lo normal entre los 87 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Lugano publicados a menos de 5 cuadras de General Napoleón Uriburu 5700, Piso 9, Villa Lugano.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 9021.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 45.098
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
169 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 882
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN LUGANO 1 y 2, COCINA Y BAÑO INSTALADO, PLACARD, MUY LUMINOSO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.307 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 6.307 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 76.307
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Cafayate) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Coto · Avenida Soldado de la Frontera 52583 min · 184 m
Coto3 min · 199 m
Chango Mas Express · Cañada de Gomez13 min · 844 m
Educacion · 48 en la zona
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN ARTES VISUALES LOLA MORA · secundaria/superior · publica1 min · 61 m
CENS Nº 14 DE 21 · adultos · publica1 min · 76 m
CFP Nº 04 DE 21 · adultos · publica1 min · 76 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Cafayate5 min · 314 m
Plaza Ana Diaz6 min · 370 m
Plazoleta Guillermo Divito7 min · 440 m
Salud · 4 en la zona
CESAC Nº 3 · centro de salud · publico2 min · 129 m
CESAC Nº 28 · centro de salud · publico3 min · 191 m
CESAC Nº 37 · centro de salud · publico7 min · 446 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 9,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Lugano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Napoleón Uriburu 5700, Piso 9, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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