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Departamento en venta en Villa Lugano · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Lugano · 3 ambientes

Departamento en venta de 3 ambientes ubicado en barrio copello

Avenida Lisandro De La Torre 100, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Piso
2
Estado
Muy bueno
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Lugano

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 50% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Lugano publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Lisandro De La Torre 100, Villa Lugano.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.121lo normal · 2.2321.4182.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 129.464
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.220
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES EN VENTA UBICADO EN BARRIO COPELLO, TORRE N° 20 SOBRE DELLEPIANE AL 4700 SUPERFICIE TOTAL 58 M2. PISO BAJO. Expensas agosto 2024 $55.000 aprox.- POSEE DOS DORMITORIOS CON PLACARD, LIVING COMEDOR, COCINA, LAVADERO, BAÑO Y BALCÓN. MUY BUEN ESTADO GENERAL *CONSULTE POR FINANCIACIÓN* *Si necesitas VENDER tu propiedad o solicitar un PRÉSTAMO/CRÉDITO podemos ayudarte En la publicación se describen las características esenciales del inmueble, deberá consultar con la Inmobiliaria *J. Braña Propiedades* por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Las medidas, superficies y detalles consignados en el presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas originales surgirán del título de propiedad respectivo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.857 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.857
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.138
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.146

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 125 en la zona
San Francisco · Lisandro de la Torre 701 min · 46 m
Carnes Lisandro · Lisandro de la Torre 531 min · 85 m
Carrefour Express2 min · 111 m
Educacion · 37 en la zona
ESCUELA DE MUSICA Nº 14 DE 20 · otros · publica1 min · 22 m
FELIX DE OLAZABAL · primaria · publica1 min · 22 m
JIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 4 DE 20 · inicial · publica1 min · 22 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Sarmiento9 min · 579 m
Plaza de Isidora11 min · 725 m
Plaza Guatemala11 min · 726 m
Salud · 15 en la zona
DENTAL BRACKETS · centro de salud · privado2 min · 151 m
CODI · centro de salud · privado4 min · 251 m
CENTRO MEDICO DIM · centro de salud · privado4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 9,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Lugano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Lisandro De La Torre 100, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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