venta
USD 60.000
Departamento · 65m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Villa Lugano · 4 amb · 3 dorm · 65 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Villa Lugano · 3 ambientes
USD 45.000
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Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 45.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Villa Lugano · 3 ambientes
Departamento de 3 ambientes al frente
Santiago Costamagna 5700, Piso 10°, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 10
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de Villa Lugano
Pide USD 45.000, lo mismo que lo normal entre los 92 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Lugano publicados a menos de 5 cuadras de Santiago Costamagna 5700, Piso 10°, Villa Lugano.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 900lo normal · 9001.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 53% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 45.000
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 198 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 880
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD Depto de 3 ambientes, decimo piso, cocina con muebles sobre mesada y bajo mesada, comedor, dos dormitorios, baño, 50 mts. totales aproximado.
Excelente Vista
#InmobiliariaTraboulsi #PhEnVenta #BotánicoSur #Constitución
Concrete entrevista a los teléfonos /2566 rotativas.
+ decimo piso
+ Cocina
+ comedor
+ 2 Dormitorios
+ Baño
Somos una Empresa conformada por un Staff de Jóvenes Profesionales, quienes se capacitan permanentemente con el objetivo de estar al pie de la vanguardia, que el avance tanto social como tecnológico lo requieren en la actualidad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 49.055 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 4.055 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 49.055
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 788
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 405.911/mes
Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cafayate) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
Coto2 min · 159 m
Coto · Avenida Soldado de la Frontera 52583 min · 165 m
Educacion
· 40 en la zona
CARLOS A. VERONELLI · primaria · publica2 min · 136 m
JII N° 01 DE 21 · inicial · publica2 min · 136 m
JIC N° 03 DE 21 AMALIA FIGUEREDO · inicial · publica3 min · 180 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Cafayate2 min · 104 m
Plazoleta Guillermo Divito5 min · 292 m
Plaza Democracia5 min · 312 m
Salud
CESAC Nº 3 · centro de salud · publico5 min · 297 m
CESAC Nº 28 · centro de salud · publico7 min · 440 m
CESAC Nº 37 · centro de salud · publico8 min · 496 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Lugano
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 9,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 167 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Lugano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 167 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Lugano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.019/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.1%
Mediana por m² de 198 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Villa Lugano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 53.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.0%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Lugano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 173 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Lugano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 60.732
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 342 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Santiago Costamagna 5700, Piso 10°, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA
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