venta
USD 169.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes
Villa Devoto·3 amb · 2 dorm · 61 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Bahia Blanca 2600, Villa Devoto
USD 189.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 189.000
+ ARS 88.700 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Bahia Blanca 2600, Villa Devoto
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 63 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Villa Devoto
Pide USD 189.000, un 8% mas que lo normal entre los 272 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Bahia Blanca 2600.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.098lo normal · 2.8572.4063.211
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 51% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 174.286
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 519 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.857
- Tardaron en salir
- 39 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 206.030 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 17.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.689.689 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 206.030
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.308
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.148
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.689.689/mes
Necesitas ingresos por $ 6.758.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.325.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.325.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (48 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bahia Blanca 2600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arco Verde) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 46 en la zona
Supermercado Sol · Mercedes4 min · 250 m
Angi cupcakes · Tinogasta 37459 min · 567 m
Coraza · Tinogasta9 min · 583 m
Educacion
· 29 en la zona
RINCON DE DUENDES · otros · privada1 min · 44 m
JIN D DE 17 (ESC. PRIM. N°24 DE 17) VICTORIA OCAMPO · inicial · publica3 min · 164 m
PRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZ · primaria · publica3 min · 164 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Arco Verde12 min · 744 m
El Patio de Villa del Parque · Teodoro Vilardebo 235913 min · 829 m
Plazoleta Lindor B. Sotomayor13 min · 839 m
Salud
· 15 en la zona
CENTRO PRIVADO DE MEDICINA FAMILIAR · centro de salud · privado11 min · 695 m
ASOCIACION DE BENEFICENCIA BRITANICA Y NORTEAMERICANA · clinica especializada · privado11 min · 707 m
GERUSIA II · clinica especializada · privado12 min · 740 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Devoto
El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 209.900, un 27,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 401 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 209.900
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.0%
Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Devoto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 210.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 399 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Devoto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 217.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.0%
Mediana de 371 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Devoto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.067/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 370 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Devoto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 216.397
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.3%
Mediana de 1.090 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bahia Blanca 2600, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Villa Devoto
venta
USD 174.000
Departamento · 85m² · 3 Ambientes
Villa Devoto·3 amb · 2 dorm · 85 m2·publicada hoy
venta
USD 390.000
Departamento · 86m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Devoto·3 amb · 2 dorm · 86 m2·publicada hoy
venta
USD 198.000
Departamento · 73m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Devoto·3 amb · 2 dorm · 73 m2·publicada hoy
venta
USD 197.000
Departamento · 61m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Devoto·3 amb · 2 dorm · 61 m2·publicada hoy
venta
USD 199.000
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Villa Devoto·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy