Departamento 3 ambientes en venta en Allende al 3500, Villa Devoto

Departamento 3 ambientes en ventaen Allende al 3500, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
170 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Piden de mas

Pide USD 530.000, un 60% mas que lo normal entre los 9 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Allende al 3500.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.533lo normal · 2.2103.905

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • 39 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 331.486
Tamaño normal
111 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.964
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

xclusivo departamento en último piso – 2 suites Excelente departamento ubicado en el último piso, distribuido en dos plantas, con amplios ambientes, excelente equipamiento y detalles de categoría. Actualmente cuenta con 2 dormitorios en suite, con posibilidad de generar un tercer dormitorio. La Master Suite dispone de vestidor, baño completo con box de ducha y blackout motorizado con control remoto. La segunda suite cuenta con baño completo equipado con bañera con jacuzzi y también posee blackout motorizado con control remoto. La propiedad cuenta con cocina totalmente equipada y un quincho completo, ideal para reuniones y encuentros, complementado por una parrilla Cook-Food a gas de 90 cm y horno Tromen embutido a gas. Entre sus principales características y equipamiento se destacan: 6 equipos de aire acondicionado Paredes revestidas con Tassoglas en todo el departamento Calefacción por radiadores Roca, con termostato Caldera dual Baxi Main Digit Cocina equipada Horno eléctrico y anafe a gas Quincho completo Horno Tromen embutido a gas Parrilla Cook-Food a gas de 90 cm Portero visor en ambas plantas Blackout motorizado con control remoto en ambas suites Una propiedad de características singulares, con excelentes espacios sociales, cocina y quincho completamente equipados, gran confort y una distribución versátil que permite incorporar un ambiente adicional según las necesidades de sus futuros propietarios. ¡Solicitá más información! Escribinos al WhatsApp +54 11 Ver datos Visitanos en Av. Beiró 4211, Villa Devoto Horario de atención: Lunes a viernes: 11:00 a 18:00 Más información en: no Apto para personas con movilidad reducida C.U.C.I.C.B.A. 5747

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 577.753 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 47.753 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.780.731 por mes con ingresos de $ 19,1 M.

Costo total realUSD 577.753
Precio del aviso
USD 530.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.826
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 25.652

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.780.731/mes

Necesitas ingresos por $ 19.122.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Allende al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teniente General Pablo Ricchieri) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 45 en la zona
Carrefour · Jose Pedro Varela 47502 min · 126 m
Shop2 min · 141 m
Super Lucky2 min · 144 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE LA PLAZA · otros · privada2 min · 152 m
RAFAEL RUIZ DE LOS LLANOS · adultos · publica4 min · 239 m
RAFAEL RUIZ DE LOS LLANOS · primaria · publica4 min · 239 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri4 min · 242 m
Plazoleta Doctor Salvador Mazza8 min · 506 m
Plaza El Maestro - Ravignani9 min · 573 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR DEVOTO CIMO · centro de salud · privado2 min · 146 m
CENTRO TERAPEUTICO ETHOS (A) · clinica especializada · privado7 min · 452 m
BONITOS · clinica especializada · privado8 min · 488 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 209.900, un 27,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 401 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Allende al 3500, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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