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Departamento en venta en Villa Devoto · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 225.000
= $ 355,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Devoto · 3 ambientes

V. Devoto Semi Piso Frente a Estrenar C/bcon Segurola 2829 Ult. Diponible

Departamento DE 3 Ambientes A Estrenar EN Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
96 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Esta en lo normal

Pide USD 225.000, un 2% menos que lo normal entre los 240 departamentos de 3 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Departamento DE 3 Ambientes A Estrenar EN Villa Devoto.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.848lo normal · 2.9193.494

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 230.602
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
457 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.929
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 3 ambientes semi-piso frente, muy moderno de categoría a estrenar en Villa Devoto ULTIMO DISPONIBLE 2º PISO U$S 225.000 Ubicado en Segurola 2829, en el corazón de Villa Devoto, este semipiso de 3 ambientes es ideal para quienes buscan confort y categoría en una zona residencial de excelencia. Edificio de categoría, desarrollado en un único cuerpo de 6 pisos, con semipisos de ambientes amplios y una excelente distribución. Características principales: • Superficie total: 96 m² (79 m² cubiertos y 17 m² semicubiertos).- Ambientes: Hall, amplio estar comedor con cocina integrada con salida al balcón, toilette, 2 dormitorios y baño completo. -Espacio exterior: Balcón de 17 m² semicubierto con acceso directo desde el estar comedor. Ubicación estratégica: A metros del centro de Villa Devoto, con acceso inmediato a avenidas principales, rodeado de comercios, colegios y opciones de transporte, ideal para quienes buscan conectividad y comodidad en la zona. Forma de compra: 90% con la Posesión y el Saldo con Escritura ENTREGA INMEDIATA Si estás buscando un hogar amplio, luminoso y en una excelente ubicación, ¡este semipiso es ideal para vos! Contactanos por WhatsApp al +54 11 Ver datos o al Ver datos , para más información sobre las unidades disponibles y agendá una visita para conocer en detalle este proyecto único en Villa Devoto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 245.273 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 20.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.020.609 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 245.273
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.938
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.020.609/mes

Necesitas ingresos por $ 8.082.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Salvador Mazza) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 33 en la zona
Devoto1 min · 9 m
Sra.Meat1 min · 57 m
Alfa2 min · 116 m
Educacion · 29 en la zona
COLORES PRIMARIOS · otros · privada5 min · 333 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE DEVOTO · secundaria · privada5 min · 338 m
ESC. DE COM. Nº 11 DR JOSE PERALTA DE 17 · secundaria · publica5 min · 352 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Doctor Salvador Mazza12 min · 795 m
Plaza Teniente General Pablo Ricchieri13 min · 833 m
Paseo de los Encuentros14 min · 864 m
Salud · 12 en la zona
ASOCIACION DE BENEFICENCIA BRITANICA Y NORTEAMERICANA · clinica especializada · privado2 min · 116 m
BONITOS · clinica especializada · privado2 min · 152 m
RESIDENCIA SANABRIA · clinica especializada · privado7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 209.900, un 27,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 401 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.900
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 401 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento DE 3 Ambientes A Estrenar EN Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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